Warmmiete 1.650 €
Zimmer 3
52525 Heinsberg
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.400 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Heinsberg-Aphoven bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern reichlich Platz für die ganze Familie. Zwei Badezimmer erleichtern den Alltag, und durch die großen Fenster entsteht eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der ca. 80 m² große Garten, der Kindern viel Raum zum Spielen bietet und Eltern entspannte Stunden im Grünen ermöglicht. Darüberhinaus befindet sich ein funktionierender Brunnen im Garten, der genutzt werden kann. Zur Wohneinheit gehört außerdem eine Garage, die Platz für ein Fahrzeug und/oder zusätzlichen Stauraum bietet. Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Wohnfläche: ca. 160 m² 3,5 Zimmer + Küche & 2 Badezimmer Baujahr 1997 Energieeffizienzklasse C ca. 80 m² Garten 1 Garage + Stellplätze Ruhige Nachbarschaft mit <35 dB Geräuschpegel (sehr leise Wohnlage)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Heinsberg, die sich besonders für Familien eignet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi (655 m), Edeka (1,1 km), Lidl (1,2 km) oder Rewe (1,5 km) sind schnell erreichbar. Für Familien wichtig: Kindergärten (ab 328 m) und Grundschulen (ab 626 m) liegen in unmittelbarer Nähe. Freizeitangebote wie Spielplätze und Sportstätten sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Der nächste Bahnhof (1,2 km) und eine Autobahnanbindung (5,1 km) sorgen für gute Erreichbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Florian Hartmann - privater Anbieter