Warmmiete 2.200 €
Zimmer 3
65187 Wiesbaden
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 2.000 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit 87,5 m² Wohnfläche besticht durch ihren klassischen Altbaucharme und die zentrale Lage in Wiesbaden. Hohe Decken, helle weiße Wände und dunkle Holzdielen schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Vom großzügigen Flur aus sind alle Räume direkt begehbar. Der Wohn- und Essbereich ist als Durchgangszimmer konzipiert, ideal für eine offene Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über: - Weiß gefliestes Wannenbad - Küche mit moderner Einbauküche - Kleinen Balkon für entspannte Stunden im Freien Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: Dunkle Holzdielen Hohe Decken Altbaucharme Einbauküche Wannenbad mit weißen Fliesen Verfügbarkeit: Sofort verfügbarZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Impressum:
EOS Immobilien GmbH
Klingholzstr 7
65189 Wiesbaden
Tel.: 0611-950 104 40
E-Mail: [email protected]
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Lagebeschreibung
Die Kleiststraße befindet sich im begehrten Wiesbadener Dichterviertel, einem der attraktivsten Wohnviertel der Landeshauptstadt. Das Viertel ist bekannt für seine charmanten Altbauten, grünen Alleen und die ruhige, angenehme Wohnatmosphäre. Trotz der beschaulichen Umgebung genießen Sie hier eine ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung
In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs – von Supermärkten und Bäckereien über Apotheken bis hin zu kleineren Boutiquen und Cafés. Auch Ärzte, Banken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar.
Bildung und Freizeit
Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden, ebenso die Hochschule RheinMain. Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Grünanlagen, wie der Kurpark, das Dichterviertel selbst mit seinen begrünten Straßen oder der Stadtwald, an. Sport- und Fitnessmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen ergänzen das vielfältige Angebot.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Über die nahegelegene B54 und A66 sind Mainz, Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie direkt mit der Innenstadt sowie dem Wiesbadener Hauptbahnhof.
Lebensqualität
Das Dichterviertel bietet die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen mit besonderem Charme und zentraler Lage mit bester Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorteile der Landeshauptstadt Wiesbaden, ohne auf Ruhe, Grünflächen und ein gehobenes Wohnumfeld verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Maria Auel - privater Anbieter