Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 10
67067 Ludwigshafen am Rhein
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei Häuser - ein Zuhause, das mehr kann. Dieses attraktive Doppel-Angebot vereint Wohnen, Vermieten und/oder Mehrgenerationen auf einem Grundstück. Durch das große Tor kommen sie direkt in den großen Innenhof mit einem kleinen Gartenbereich. Die beiden gegenüberliegenden Häuser wurden im Jahr 1925 erbaut und 1978 umgebaut. Seither wurden diverse Renovierungsmaßnahmen, wie z.B. neue Fenster und Türen eingebaut und das Dach größtenteils erneuert. Das Haupthaus hat 138 qm Wohnfläche mit Erd- und Obergeschoss und Dachgeschoss, sowie 2 Kellerräume. Das Nebenhaus hat 67 qm Wohnfläche mit Erd- und Obergeschoss. Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: In beiden Häusern sind überwiegend doppelt-verglaste, weiße Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut. Die Böden sind im Haupthaus aus Laminat und das Bad ist gefliest. Im Nebenhaus Laminat/OG, Fliesen im Bad im EG. Das große Wohn- und Esszimmer im Haupthaus wurde mittels Ständerbauweise in zwei Räume geteilt und kann einfach wieder zurückgebaut werden, so dass wieder ein großes Ess- und Wohnzimmer entsteht.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Haus ist in solider Massivbauweise erbaut.
Es befindet sich im erweiterten Ortskern Ludwigshafen-Rheingönheim und ist somit förderberechtigt 2026 bei Sanierung.
GRUNDRISSFEHLER: HH EG befindet sich noch ein WC, der Abstellraum ist eine Garderobe/Büro und was mit Schlafzimmer vermerkt ist, ist das Wohnzimmer.
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im erweiterten Ortskern in angenehmer Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind bequem fußläufig erreichbar. Ideale Verkehrsverbindung.
Direkte Autobahnverbindung Richtung Mannheim, Heidelberg, Speyer, Neustadt. Bahnhof und Busbahnhof sind in 5 Minuten Fußläufig erreichbar. Nächster Flughafen Frankfurt ca. 60 Minuten.
Hoher Freizeitwert: Wildpark Rheingönheim, Radwege & Naherholungsgebiete direkt vor der Tür
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter