Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 4
50354 Hürth
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 verbindet klassischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 729 m² gelegen, bietet es viel Platz für Familie und Freizeit. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken. Der liebevoll angelegte Garten mit angrenzender Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Nebengebäude erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich bestens als Abstell- oder Hobbyraum. Im Inneren überzeugt das Haus durch ein helles, freundliches Ambiente, das vor allem den großen, 2021 erneuerten Fenstern zu verdanken ist. Dach und Dämmung wurden 2019 erneuert und tragen zu einem energieeffizienten Wohnklima bei. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche inklusive Markengeräten ist der zentrale Treffpunkt des Hauses und perfekt für gesellige Abende geeignet. Zwei stilvoll gestaltete Bäder mit Regendusche bzw. Whirlpool-Badewanne bieten ein hohes Maß an Komfort und sind jeweils mit Tageslicht ausgestattet. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie geschmackvolle Bodenbeläge in Holzoptik und Fliesen. **Raumaufteilung:** * 1 großzügiges Wohnzimmer * 3 Schlafzimmer * 2 moderne Badezimmer * Keller für Stauraum **Außenbereich:** * Sonnige Terrasse * Gepflegter Garten Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WCZusätzliche Informationen
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Der Hürther Stadtteil Gleuel bietet eine ideale Verbindung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Am südwestlichen Rand der Stadt gelegen, genießen Bewohner hier sowohl die Nähe zu Köln und Bonn als auch ein ruhiges, grünes Wohnumfeld. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A4 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen. Auch ohne Auto ist die Mobilität gewährleistet: Mehrere Buslinien sowie die Regionalbahnhöfe in Hürth und Frechen stellen eine unkomplizierte Verbindung zu den Nachbarstädten sicher.
Im Ortskern von Gleuel finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten über kleine Fachgeschäfte bis hin zum beliebten Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten. Abgerundet wird das Angebot durch Restaurants, Cafés und Bäckereien, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Familien profitieren zudem von einer guten Bildungsinfrastruktur: Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, darunter die Brüder-Grimm-Grundschule sowie die Hauptschule Herbertskaul, beide nur rund einen Kilometer entfernt.
Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz. Der nahe Otto-Maigler-See zählt zu den beliebtesten Badeseen der Region und bietet vielfältige Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten. Wer gerne aktiv ist, findet in den Villewäldern ideale Bedingungen zum Spazieren, Radfahren oder Wandern. Darüber hinaus gibt es im Stadtteil zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios sowie Tennis- und Fußballanlagen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel:
* Bushaltestelle „Hürth Erlenweg“ ca. 86 m entfernt
* Bahnhof Frechen ca. 3 km entfernt
* Bahnhof Köln-Weiden West ca. 6 km entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter