Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 4
50354 Hürth
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsdetails, die modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Ambiente verbinden. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei kompakte, funktional ausgestattete Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – sorgen für Komfort im Alltag. Beide Räume verfügen über ein Fenster, das für angenehmen Tageslichteinfall und gute Belüftung sorgt. Ein heller Küchenraum bietet großzügigen Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Die moderne Einbauküche der Firma Nobilia (Baujahr 2019) inklusive der Elektrogeräte von AEG ist bereits im Kaufpreis enthalten. Neben dem Wohnbereich bietet das Haus praktische Stauraumlösungen: Im Keller stehen mehrere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Lagerfläche oder für Hobbyzwecke eignen. Zusätzlich eröffnet der nicht ausgebaute Dachboden weitere Möglichkeiten zur Nutzung als Abstellfläche. Die neuwertige Dachdeckung ist bereits für Energiesparmaßnahmen vorbereitet (z.B.: Zwischensparrendämmung). Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Eine der beliebtesten Wohngegenden von Hürth (Alstädten-Burbach) – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Die Immobilie befindet sich direkt an einem Naturschutzgebiet in unmittelbarer Nähe des Otto-Maigler-Sees. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Nachbarschaft, grüne Flächen und eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel
(inkl. Stadtbus) sind bequem erreichbar. Die Kölner Innenstadt ist in nur 25 Minuten erreichbar – ideal für Pendler und Stadtliebhaber.
Fußläufig zum lebendigen Zentrum “Alt-Hürth” mit Nahversorgern und Cafés
Komfortabel erreichbar ist der “Hürth-Park” (1,5 km, ca. 5 Min.), der umfassendes Shopping-, Kino- und Behördenangebot bietet
Haltestellen “Hürth-Hermülheim” (Stadtbahnlinie 18, ca. 1,3 km) und die Regionalbahn in “Hürth-Kalscheuren” (4 km; ca. 9 Min. per Bus)
Autobahnen (A 1, A 4, B 265) runden die attraktive Lage ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter