Kaufpreis 825.000 €
Zimmer 3
81245 München
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne und hochwertige 3-Zimmerwohnung (oberstes Geschoss) in Pasing/Obermenzing - Lichtdurchflutete Räume aufgrund Ost- und Westloggia - Schallschutzisolierte Wohnung bis 78db - Geräumige Wohn- / Esszimmer mit offener Küche - Bodentiefe Fenster und Balkontüren mit Isolierverglasung - elektrischen Rollläden - Hochwertiges Echtholzparkett - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Videogegensprechanlage - Hauptbadezimmer mit Badewanne und hochwertigen Armaturen - Separates Duschbad inklusive Gäste-WC - Beleuchtetes Kellerabteil mit Stromanschluss - Tiefgarageneinzelstellplatz separat zu erwerben (33.500€) - EBK mit Markenprodukten (Siemens + NEFF) - Begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Spielgeräten - Fahrrad- und Kinderwagenräume zur Verfügung - Wohnung und Tiefgarage über Aufzüge zu erreichen Der Verkauf ist provisionsfrei und erfolgt von Privat durch den Eigentümer. Übernahme von unserem Kredit (Sollzins 1%, Restkredit circa 500.000€, Zinsbindung 31.03.2031, Rate circa 1337€ pro Monat) bei entsprechender Bonität möglich (Entscheidung liegt bei der Bank). Gewährleistung durch den Bauträger bis 2027 vorhanden Sämtliche Angaben wurden den vorliegenden Plänen entnommen und verstehen sich ohne Gewähr. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, ParkettZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Auf Anfrage können folgende Unterlagen zur Verfügung gestellt werden:
- Exposé
- Teilungserklärung
- Grundsteuerbescheid
- Grundrisse
- Garantieübersicht EBK
- Garantieübersicht Bauträger
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Lagebeschreibung
- Optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Buslinien: 160, 162, 180, N77) sowie die Autobahnen A8, A95, A96 und den Autobahnring A99
- S-Bahnhof Pasing fußläufig erreichbar (ca. 12 Min)
- Umfangreiche Einkaufs- (EDEKA, REWE, ALDI, LIDL, Rossmann, Bäcker) (ca. 1 Min Fußweg) und Shoppingmöglichkeiten (Pasing Arcaden)
- Vielseitige Naherholungsmöglichkeiten (Schloss Nymphenburg, Schloss Blutenburg) und Grünfächen
- Ärzte, Kindertagesstätten, Spielplätze in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter