Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 3
81545 München
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Harlaching überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung und den charmanten Charakter. Das Gebäude wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet und umfasst lediglich 7 Wohneinheiten, was eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Wohnung viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und durch die große Fensterfront lichtdurchflutet. Besonders hervorzuheben ist der große Südwest-Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Tageslichtbad sowie die Küche sind hell gefliest, während in den weiteren Räumen und im Flur Parkett verlegt wurde. Im Essbereich sorgt eine Deckenvertäfelung aus Holz für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die Deckenhöhe von 2,55 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über 2-fach verglaste Fenster (erneuert 2012), die für gute Energieeffizienz sorgen. Geheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch eine Solarthermieanlage auf dem Dach. Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Stellplatz (ca. 5,06 m x 2,64 m). Das Hausdach ist als Flachdach mit einem Metall-Walmdach kombiniert. Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: -3,5 Zimmer -großzügiger Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne - hochwertiger Parkettboden - Tageslichtbad mit Badewanne - Kassettendecke im Essbereich - Einbauschrank im Flur - Einbauküche - Tiefgaragenstellplatz -KellerZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im traditionsreichen Stadtteil Harlaching, direkt angrenzend an den Perlacher Forst. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne und familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Für Erholung und Freizeit bieten sich der weitläufige Perlacher Forst, die Isarauen sowie der Tierpark Hellabrunn an, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Sport und Naturerlebnissen einladen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit der Straßenbahn oder dem Bus erreichen Sie schnell die U-Bahn und den Münchner Hauptbahnhof. Über den Mittleren Ring sind auch die Autobahnen und der Flughafen München gut erreichbar.
Harlaching verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit den Vorzügen der Großstadt – eine Lage, die seltene Lebensqualität bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von N. Deuschl - privater Anbieter