Warmmiete 800 €
Zimmer 2
38667 Bad Harzburg
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Nebenkosten: 70 €
Kaltmiete 600 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im neuen Zuhause! In ruhiger Wohnlage von Bad Harzburg – Bündheim (Sophienring) wird derzeit eine 2-Zimmer-Wohnung modernisiert, die nach umfassender Sanierung erstmals wieder neuvermietet wird. Ideal für berufstätige Einzelpersonen oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlfaktor im Harz suchen. Hinweis: Die eingestellten Fotos zeigen den derzeitigen alten Zustand der Wohnung. Derzeit läuft die Sanierung – Sie ziehen in ein frisch renoviertes, modernes Zuhause ein! Aktuelle Fotos von der Sanierung folgen. Das Wichtigste in Kürze: - Wohnfläche ca. 68 m² - 2 Zimmer mit praktischer Raumaufteilung - Südwest-Loggia – der perfekte Ort zum Entspannen in der Sonne - 3. Etage in gepflegtem Mehrfamilienhaus (ohne Fahrstuhl) - Kellerraum und Stellplatz inklusive - Fahrradabstellraum und Trockenraum zur Mitnutzung im Keller - Kaltmiete: 600 € - Nebenkosten: 200 € (davon 130 € Heizung, 70 € sonstige NK) - Warmmiete: 800 € - Kaution: 3 Monatskaltmieten (Ratenzahlung möglich) - Indexmietvertrag Das wird für Sie gemacht: Aktuell wird die Wohnung grundlegend saniert und modernisiert – nach Abschluss erwartet Sie quasi ein Erstbezug: - Neue Bodenbeläge (Vinyl & Laminat) in Flur, Küche, Wohn- & Schlafzimmer - Wände frisch gestrichen, neue Sockelleisten und Innentüren - Komplett neues Badezimmer mit modernen Fliesen (Wand & Boden) und stilvollen Armaturen Wichtig zu wissen: - Die Wohnung wird ohne Küche vermietet, damit Sie diese nach eigenen Wünschen gestalten können - Frei ab 01.11.2025, auf Wunsch ggf. auch ab 01.12.2025 - Ideal für 1 bis max. 2 Personen - Energiebedarf: 111,2 kWh/(m²·a), Klasse D - Energieträger: Gas-Zentralheizung Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit: ✔ vollständigem Namen ✔ aktueller Anschrift ✔ Telefonnummer und E-Mail-Adresse ✔ ein paar Sätzen zu Ihrer Person und Ihrem beruflichen Hintergrund ⚠️ Unvollständige Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Nach der Besichtigung bitten wir um: - Selbstauskunft - aktuellen Schufa-Nachweis - Gehaltsnachweise (einmalig) Sie wünschen sich ein neues, modernes Zuhause mit sonniger Loggia in ruhiger Lage in Bad Harzburg? Dann könnte das genau die richtige Wohnung für Sie sein! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Duschbad, LaminatZusätzliche Informationen
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter