Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 5
64572 Büttelborn
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Eck-Reihenhaus in ruhiger Lage von Worfelden bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein gemütliches Wohnumfeld. Dank der idealen Lage und der guten Anbindung können Sie hier direkt einziehen und sich wohlfühlen. Highlights des Hauses •3 Etagen + Dachboden •offener Wohn- und Essbereich mit Küche im Erdgeschoss •insgesamt 4 Schlafzimmer + zusätzlicher Abstellraum •modernes Tageslichtbad sowie separate Gästetoilette •eigener Vorgarten mit Gartenhütte •privater Stellplatz direkt hinter dem Haus + Garage um die Ecke •gemütlicher Garten mit zwei Zugängen (vom Wohn- und Essbereich) Raumaufteilung Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche sowie Zugang zum Garten. Eine praktische Gästetoilette rundet diese Etage ab. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separater kleiner Waschraum und ein kleiner Abstellraum. Das zweite Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer und einen Abstellraum, den man auch als Ankleideraum nutzen könnte. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Außenbereich Der gepflegte Vorgarten mit Hütte lädt zum Verweilen ein. Der Garten ist bequem über zwei Zugänge vom Wohn- und Essbereich erreichbar. Hinter dem Haus steht Ihnen ein privater Parkplatz zur Verfügung, und eine Garage liegt ebenfalls ganz in der Nähe. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Das im Jahr 2007 erbaute Reihenendhaus bietet auf ca. 141 m² Wohnfläche und einem Grundstück von insgesamt 233 m² modernen Wohnkomfort. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Inneren erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Laminatboden, ein modernes gefliestes Badezimmer sowie eine Granit-Terrasse. Die Immobilie ist mit einer Erdgas-Heizung ausgestattet; Kunststofffenster mit dreifacher Verriegelung, in allen Schlafzimmern, sorgen für Sicherheit und gute Wärmedämmung. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Eine Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz sind vorhanden. Der Außenbereich überzeugt mit einem sehr gepflegten Garten, moderner Granit-Terrasse, elektrischer Markise, stilvollen Gartenmöbeln, einer automatischen Rasenbewässerung sowie ansprechender Gartenbeleuchtung.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Dieses gepflegte Reihen-Eckhaus liegt in Worfelden, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Büttelborn im Rhein-Main-Dreieck – ruhig, grün und zugleich verkehrsgünstig gelegen. In wenigen Minuten sind die Autobahn (A 67 / B 42 / A 5) und der Bahnhof Klein-Gerau erreichbar – Pendler erreichen Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt optimal – ebenso wie den Flughafen Frankfurt.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen fußläufig Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, eine Bäckerei sowie Ärzte, Apotheke, Kindertagesstätte und Grundschule zur Verfügung. In der näheren Umgebung finden Sie weiterführende Schulen, Fachmärkte, Restaurants und weitere Gesundheitsangebote.
Sport- und Freizeitangebote sind in Worfelden und Büttelborn vielfältig: Golfplatz, Vereine für Fußball, Handball, Turnen, Reiten, Tennis u. v. m. – alles in direkter Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Natalia Schäfer - privater Anbieter