Kaufpreis 835.000 €
Zimmer 5
37127 Dransfeld
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne, im Jahr 2019 erbaute Einfamilienhaus in Dransfeld überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit zur Gartenerweiterung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Wichtigste im Überblick: Wohnfläche: ca. 204 m² Grundstück: ca. 712 m² Optional: ein direkt angrenzender Garten mit 500m² pachtbar (150€/Jahr), so dass das Grundstück auf ca. 1.212 m² erweitert werden kann. Der Pachtgarten ist mit vielen Obstbäumen versehen und bietet viele Möglichkeiten der Selbstgestaltung. Großzügige 5 Zimmer, inkl. → Wohn-/Essbereich mit offener Küche → 2 Kinderzimmer → 1 Arbeitszimmer → 3 moderne Bäder, jeweils mit Dusche und edlen XXL-Fliesen Ausstattung: Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen Fußbodenheizung im gesamten Haus Vorrichtung für einen Kamin vorhanden Hochwertige XXL- Eichendielen im Wohn- und Essbereich XXL-Fliesen auch auf der großen Terrasse mit Zugang zum Garten Garage + Carport für zwei Fahrzeuge Balkon kann optional ausgebaut werden. Energiehaus KfW 55 Fußbodenheizung, WW durch Fernwärme Mineralische Wandoberflächen Hochwertige Türen, Bodentiefe Fenster Außenjalousien elektrisch, Lamellen im Wohnzimmer Staubsaugeranlage für EG/OG/Garage/Carport Optional kann das Haus auch als zwei getrennte Wohneinheiten genutzt werden. Bezugsfrei nach Absprache Das Haus bietet durch seine moderne Bauweise und clevere Raumaufteilung viel Wohnkomfort und eignet sich ideal für Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Der Garten bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen oder Spielen, sondern kann durch ein angrenzendes Grundstück auf Wunsch fast verdoppelt werden – ein echtes Highlight! Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Dransfeld, mit guter Anbindung nach Göttingen und Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter