Kaufpreis 999.999 €
Zimmer 12
73667 Kaisersbach
Größe 344 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 7
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände? Einen Ort, an dem Familie, Beruf und Lebensqualität harmonisch zusammenfinden? Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in Kaisersbach-Ebni – nur wenige Gehminuten vom idyllischen Ebnisee entfernt – erfüllt Wohnträume in vielerlei Hinsicht. Das Haus umfasst drei Wohnungen (eine im Erdgeschoss, zwei im Dachgeschoss) sowie ein Studio mit Tageslicht im Untergeschoss. Für Familien, Mehrgenerationenprojekte oder clevere Investoren bietet sich hier eine Fülle an Möglichkeiten. Praktische Extras machen das Angebot besonders attraktiv: – Doppelgarage für komfortables Parken – ca. 50 m² großer Lagerraum, der als Ausbaureserve dient und sich hervorragend in die Erdgeschosswohnung integrieren lässt – fachmännisch gebauter Schuppen für zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzung Ob als Rückzugsort für Ruhesuchende, als Zentrum für Mehrgenerationenfamilien oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten – hier sind Sie flexibel. Die Teilvermietung eignet sich nicht nur für langfristige Mieter, sondern auch hervorragend als Ferienwohnung, da der Ebnisee ganzjährig Urlaubsgäste und Erholungssuchende anzieht. Ein weiterer Vorteil: Mit dem Auto erreichen Sie Stuttgart in nur ca. 45 Minuten. So genießen Sie die Ruhe und Natur des Schwäbischen Waldes, ohne auf die Nähe zur Großstadt verzichten zu müssen. Arbeiten in der Metropole, leben im Grünen – die perfekte Balance zwischen urbaner Anbindung und ländlicher Lebensqualität. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – und schaffen sich gleichzeitig Freiheit, Perspektive und Sicherheit. Dank der Möglichkeit, das Haus teilweise zu vermieten, kann es sich nahezu selbst finanzieren – eine seltene Gelegenheit, Wohnen mit wirtschaftlicher Weitsicht zu verbinden. Unser Haus im Überblick: ERDGESCHOSS Hauptwohnung (118m2) mit großem Wohnbereich, Küche, Esszimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC, zwei Schlafzimmer, Wirtschaftsküche mit Anschlüssen für Waschmaschine etc. Lagerraum (ca. 50m2) der zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden könnte. Doppelgarage DACHGESCHOSS Wohnung Ost (58m2) mit großer Terrasse, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Esszimmer-/Wohnzimmer. Wohnung West (92m2) mit drei Schlafzimmern, zentralem Wohn- / Essbereich, Küche, Badezimmer und zwei WCs. UNTERGESCHOSS Studio oder Büro (26m2) mit Badezimmer und Küchenmöglichkeit, Werkstatt, Lagerraum, geschotterter Erdkeller, Lagerraum mit weiteren Anschlüssen für den Einbau von Duschen etc., Mehrzweckraum mit Sauna, Heizungskeller mit Hoval Biolyt Pelletsheizung (2010), 7Tonnen Pelletslager GARTEN Gewachsener Garten mit Apfelbäumen, Schaukel, Schopf für Gartengeräte, Mülltonnen, Fahrräder etc. VIDEOS Haus: https://youtu.be/wX7SmK08XTk Garten | Grundstück: https://youtu.be/zAnwrPMVLvI BESICHTIGUNGEN UND KONTAKT Besichtigungen nach Vereinbarung Kontaktaufnahme bitte mit vollständigen Kontaktdaten Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: VIDEOS Haus: https://youtu.be/wX7SmK08XTk Garten | Grundstück: https://youtu.be/zAnwrPMVLvIZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
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Lagebeschreibung
Der Teilort Kaisersbach-Ebni liegt eingebetet in den Welzheimer Wald und zeichnet sich durch eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität aus. Wohnen, wo andere Urlaub machen!
=> Zehn Minuten zu Fuß zum Ebnisee
=> Aktive Dorfgemeinschaft
=> 1A Nachbarn
=> Ruhe pur, Sackgasse
=> Schule und Kindergarten in Kaisersbach
=> Busverbindung in Ebni
=> Nahversorger in Ebni und den umliegenden Dörfern
=> Supermarkt, Discounter, Drogeriemarkt in Welzheim und Murrhardt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Lucas Aurel Aeschbacher - privater Anbieter