Warmmiete 1.160 €
Zimmer 1
80686 München
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 1.050 €
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses NEU SANIERTE 1-Zimmer-Appartement liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von München-Laim. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler, die Wert auf eine zentrale Wohnlage legen. Besonders hervorzuheben ist die Erstnutzung nach umfassender Sanierung: Neue Einbauküche inklusive Spülmaschine, Induktionsfeld, Kühlschrank und Gefrierfach Helle, freundliche Räume Modernes Badezimmer, mit elektrischer Fußbodenheizung Gepflegtes Wohnumfeld Die hervorragende Verkehrsanbindung garantiert kurze Wege: Die U-Bahn-Linie U5 sowie die Tram sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bezug: nach Vereinbarung, frühestens ab 01.10.2025. Die Wohnung ist OHNE Möbel nur mit einer neuen Einbauküche! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Einbauküche Bemerkungen: Besichtigungstermine (nur nach Erhalt der üblichen Unterlagenprüfung): Wichtig: Eine Einladung zur Besichtigung erfolgt ausschließlich nach vorheriger Übermittlung aller erforderlichen Unterlagen per E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass individuelle Besichtigungstermine nicht angeboten werden. Wir bedanken uns recht herzlich über Ihr Interesse an dem oben genannten Objekt.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Fürstenrieder Straße 32, im beliebten Stadtteil München-Laim. Laim gilt als gefragte Wohngegend, die eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und grünen Rückzugsorten bietet.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent:
Tram-Haltestelle „Fürstenrieder Straße/Gotthardstraße“ liegt direkt schräg gegenüber der Kreuzung.
Die U-Bahn-Station Laimer Platz (U5) ist nur ca. 500 m entfernt und in rund 5 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Über die Fürstenrieder Straße erreichen Sie zudem schnell den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A96 und A8, was auch Pendlern eine ideale Verkehrsanbindung bietet.
Einkaufsmöglichkeiten
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Supermärkte, Apotheken und Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf. Die Pasing Arcaden, eines der größten Einkaufszentren Münchens, sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ein breites Angebot an Mode, Gastronomie und Dienstleistungen.
Bildung und Betreuung
Für Familien stehen verschiedene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen im direkten Umfeld zur Verfügung. Zudem sind die Ludwig-Maximilians-Universität sowie die Technische Universität München sowohl mit der U-Bahn als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Freizeit und Erholung
Der Westpark – einer der beliebtesten Parks Münchens – liegt nur wenige Minuten entfernt. Er bietet weitläufige Grünflächen, Joggingstrecken, Biergärten und Spielplätze. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Restaurants in der Umgebung.
Kultur und Geschichte
Neben moderner Infrastruktur überzeugt Laim auch mit kulturellem Flair. Historische Bauten wie das Laimer Schlössl oder das barocke Schloss Fürstenried unterstreichen den traditionsreichen Charakter des Stadtteils. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum pulsierenden Zentrum Münchens.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von F32 Merk eGbR - privater Anbieter