Warmmiete 1.350 €
Zimmer 2
63517 Rodenbach
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.150 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss, welches zugleich das Dachgeschoss bildet. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet sie großzügig geschnittene Räume und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer, das viel Platz für eine gemütliche Einrichtung bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ebenfalls großzügig geschnitten. Besonders hervorzuheben ist die geschlossene Loggia, die einem Wintergarten ähnelt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Mietpreis bereits enthalten ist – es entstehen keine zusätzlichen Kosten. Sie ist großzügig geschnitten und bietet zusätzlich Platz für einen Essbereich. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und bietet allen Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz direkt am Haus. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung legen. Balkon, Einbauküche, LaminatZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Eckdaten zur Wohnung:
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer & Schlafzimmer)
Geschlossene Loggia (wintergartenähnlich)
Küche inkl. moderner Einbauküche (im Mietpreis enthalten, keine zusätzlichen Kosten)
Tageslichtbad
Stellplatz am Haus
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.150 €
Nebenkosten: 200 €
Warmmiete gesamt: 1.350 €
Kaution: 3 Kaltmieten oder Kautionsversicherung möglich
Bezugsfrei: ab sofort
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Rodenbach. Der Ort überzeugt durch seine naturnahe Lage und zugleich sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die Nähe zu Hanau sowie die schnelle Anbindung an die A66 ist eine hervorragende Verbindung nach Frankfurt am Main, Offenbach und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet gewährleistet. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Rodenbach sehr gut angebunden.
Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Markus Ledwig - privater Anbieter