Warmmiete 1.190 €
Zimmer 2
04107 Leipzig
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.000 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung In einem aufwendig sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit Aufzug erwartet Sie diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Das Gebäude verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs – im Zentrum-Süd, direkt im Musikviertel. Stylish 2-Room Apartment with Balcony in a Historic Building – Dufourstraße 35, Leipzig (Musikviertel) Property Description This exclusive 2-room apartment is located on the 2nd floor of a beautifully renovated, listed historic multi-family building. The property combines classic architectural charm with modern living comfort and is situated in one of Leipzig’s most prestigious areas – the Musikviertel in Zentrum-Süd. Balkon, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung Die ca. 75 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und zahlreichen stilvollen Details: Großzügiger Wohnbereich mit Echtholzparkett Balkon Modernes Bad mit hochwertigen Armaturen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Abstellkammer mit praktischer Nutzungsmöglichkeit Viele liebevoll erhaltene Originalelemente wie Stuckverzierungen und Kassettentüren Features With approximately 75 m² of living space, this apartment impresses with a smart layout, high-quality finishes, and numerous elegant details: Spacious living area with real wood parquet flooring Private balcony facing a quiet side street Modern daylight bathroom with high-end fixtures Underfloor heating throughout the apartment Separate storage room with versatile use Beautifully preserved original features such as stucco ceilings and panel doorsZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sonstiges
Nettokaltmiete: 1.000 €
Wohnfläche: ca. 75 m²
Etage: 2. Obergeschoss
Bezug: nach Vereinbarung
Energieausweis: Denkmalgeschütztes Objekt (kein Energieausweis erforderlich)
Kontakt
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Additional Information
Net cold rent: €1,000
Living space: approx. 75 m²
Floor: 2nd floor
Available: by arrangement
Energy certificate: Not required (listed historic building)
Contact
Interested? Feel free to get in touch to arrange a viewing. We look forward to hearing from you!
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Lagebeschreibung
Lage
Die Dufourstraße 35 liegt mitten im beliebten Musikviertel – ruhig, grün und dennoch nur wenige Gehminuten von der Leipziger Innenstadt, dem Clara-Zetkin-Park sowie dem Bundesverwaltungsgericht entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturelle Einrichtungen ist ideal.
Location
Dufourstraße 35 is located in the heart of Leipzig’s sought-after Musikviertel – a green, quiet neighborhood just a short walk from the city center, the Clara-Zetkin-Park, and the Federal Administrative Court. Excellent access to public transportation, shops, cafés, and cultural institutions.
Kontakt:
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