Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 4
75050 Gemmingen
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung mit 97 qm Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Raum für individuelles wohnen. Sie umfasst vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich auch ideal als Arbeits-oder Home-Office-Räume eignen.Ein großzügiges Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, bereits im Preis enthalten. Zusätzlich steht ein gemeinsamer Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, überzeugt mit solider Ausstattung und lässt viel Raum für eigene Gestaltungsideen. Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: -Maisonette-Wohnung auf drei Etagen -Einbauküche vorhanden -Anschluss für Waschmaschine im Bad -2016 : Dachfenster neu angebaut -2021 Terrasse Fenster mit Alu-Roladen neu Die Hausgeldzahlungen betragen zurzeit monatlich ca.314€ für 3 Personen und beinhaltet Strom, Heizungskosten/Wasser, Versicherungen, Rücklagen, Müllgebühren Bankgebühren und Verwaltergebühren . Finanzielle Rücklagen sind vorhanden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Lagebeschreibung
Gemmingen liegt idyllisch im hügeligen Kraichgau, im Landkreis Heilbronn, und bietet rund 5.400 Einwohner eine hohe Lebensqualität. Vor Ort gibt es Kindergärten, Schule, Supermärkte, Geschäfte, Bücherei, Freibad und ein aktives Vereinsleben.
Weiterführende Schulen sind im nahen Eppingen mit der Stadtbahn schnell erreichbar.
Durch die Bundestrasse 293 sowie die Nähe A6 ist Gemmingen hervorragend angebunden- Heilbronn, Karlsruhe oder Baden-Baden sind bequem erreichbar.
Ein Ort, der Ruhe, Natur und gute Infrastruktur perfekt verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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