Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 5
21717 Fredenbeck
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Das Haus (Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 135 qm) ist im Erdgeschoss aufgeteilt auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschraum, ein Gästezimmer, Ein Elternzimmer, ein Flur, ein Gäste-WC, Vollbad. Das Obergeschoss ist vollausgebaut in zwei Kinderzimmer mit Abstellraum, ein Flur und das Bad. Eine Besichtigung lohnt sich auf jedem Fall!!! Ausstattung: In dem gesamten Haus liegt ein schöner design Planken (hochwertig mit Holznachbildung) Boden. Die DHH mit allen Unterlagen, Fotodokumentation und Dokumentation (in PDF) nach den neusten Standards gebaut MASSIV und SOLIDE mit gehobener Ausstattung. Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Wohnküche, Gäste-WC, Vollbad, HW-Raum mit Wasch- oder Abstellraum, Flur (Windfang und Garderobe), Elternzimmer, Gästezimmer. Dachgeschoss: Sonnig, isoliert nach dem neusten Standard mit zwei Kinderzimmer, Abstellraum, Flur und das Bad. Fenster: Isolierverglaste (dreifach) Kunststofffenster von „VEKA“ und „VELUX“ in anthrazit außen und weiß innen mit elektrischen ALU-Rollläden ausgestattet (auch mit Funksteuerung oder Smart Home kombinierbar). Elektro: in gehobener Ausführung inkl. Netzwerk LAN Sanitär: in gehobener Ausführung (Villeroy Boch und Grohe usw…) TV: Internet Internet: EWE-Glasfaser (vorbereitet). Bodenbelag: Designplanken Holznachbildung, teilweise hochwertige design Fliesen Heizungsanlage: Hocheffiziente Wärmepumpe von WOLF - also ohne GAS Fußbodenheizung: KOMPLETT im Erdgeschoss und Obergeschoss inkl. DESIGN BADHANDTUCHTROCKNERN. Lüftungsanlage: neuste Technik, dezentral. Wasser: Außen Zapfstelle für Trinkwasser vorhanden Extras: Hochwertige Außenbeleuchtung, Bewegungsmelder, Briefkasten Treppe: Hochwertige massive Treppe (Holz/Buche) CARPORT: komplette Vorbereitung für die Carportanlage (Strom, Abwasser, Pflasterung) Außenanlagen: Große Parkplätze und Terrassen mit Beleuchtung, Trennwänden und Steckdosen. Sonstiges: Die DHH besitzt ENERGIEAUSWEIS nach Energie-Einspar-Verordnung. PREIS ist VB: DHH 7a – mit Grundstücksgröße 525m2 – 445.000,00 Euro DNN 7 - mit Grundstücksgröße 525m2 – 445.000,00 Euro Wir weisen höflich darauf hin, dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Übergabetermin kann sofort nach Kaufvertragsabschluss erfolgen. Verkauf vom Privat daher Provision und Courtage frei. Ihr Ansprechpartner: Herr Renner Mobil: 017643474048 Herr Stieb Mobil: 01705595264 Herr Fischer Mobil: 01743991826 Besichtigungsadresse: in 21717 Fredenbeck Eichenallee 6 und 6a und nur nach telefonischer Absprache!!! Wintergarten, Garten, Vollbad, Gäste-WC, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
n 21717 Fredenbeck.
Lage:
21717 Frdenbeck
Diese moderne Doppelhaushälfte (DHH) aus dem Jahre 2025 (NEUBAU) befindet sich in einem kleinen familienfreundlichen Baugebiet (Sonnenkamp West) in 21717 Fredenbeck. Das Objekt steht auf einem sonnigen und fast blickdicht idyllisch gelegenen ca.1050 qm großem Grundstück.
Fredenbeck liegt zwischen Hamburg und Bremen auf der Stader Geest (Hansestadt und Metropolregion Hamburg) etwa 14 km von 21680 Stade. Über die Hauptverbindungen der B73 aus Richtung Hamburg und B74 aus Richtung Bremerhaven und über L123 und L124 führt den Weg in das Schwingetal mit umfangreichen Waldbeständen (auch zukünftige Anbindung an die A26 vorgesehen). In der Ortschaft selbst gibt es ALLES, was man zum komfortablen Leben benötigt - Kindergärten, Schulen, Bänke (wie Volksbank, Kreissparkasse, Postbank usw) Bäcker und Ärzte, Tankstellen und Geschäfte (wie Lebensmittelhandel, Drogerie, Getränkemärkte, Post und vieles mehr) in unmittelbarer Nähe (alles zu Fuß zu erreichen). Weiterführende Schulen sind auch in der Nähe (z.B. Stade).
Fredenbeck verfügt über die beste Einkaufsmöglichkeit im Landkreis Stade (ALDI, PENNY, Baumärkte, REAL, HOLAB, Apotheken, Gärtnereien, Rossmann u.v.m.) und hat sehr gute Anbindung an ÖPNV (HVV).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule
Kontakt:
Privat von Anton Stieb - privater Anbieter