Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 4
70839 Gerlingen
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in zentrumsnaher Lage von Gerlingen. Die durchdachte Grundrissgestaltung, der helle Wohnstil sowie zahlreiche Modernisierungen verleihen der Wohnung ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Alle Zimmer verfügen über Tageslicht und schaffen damit eine besonders freundliche und einladende Atmosphäre. Das Tageslichtbad wurde 2022 vollständig saniert und hochwertig ausgestattet: Eine großzügige Dusche, eine große Badewanne sowie ein Doppelwaschtisch aus Massivholz bieten besonderen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Tageslicht-WC. Die funktional ausgestattete Einbauküche schließt direkt an den offen gestalteten Wohn- und Essbereich an, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, sonnige Balkon mit zwei elektrischen Markisen (neu 2022), der sich über Wohn- und Schlafzimmer erstreckt. Von beiden Räumen aus haben Sie direkten Zugang auf den Balkon mit Blick in den Gartenbereich. Das Schlafzimmer überzeugt zusätzlich mit einem begehbaren Kleiderschrank und schafft somit einen stilvollen und komfortablen Rückzugsort. Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: • Großer Sonnenbalkon mit 2 elektrischen Markisen (2022) • Teilweise erneuerte Kunststofffenster (Bad, WC, Wohnzi., Küche) • Tiefgaragenbox inklusive • Großzügiger Kellerraum • Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Wäscheraum • Fahrradstellplatz • Besucherparkplatz • Öl-Zentralheizung • Baujahr 1981Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Modernisierungen:
• Böden (Laminat, Stein), Wände, WC (2012)
• Badezimmer inkl. Wasserleitungen & Fußbodenheizung (2022)
• Kunststofffenster (2018/2022)
• Elektrische Balkonmarkisen (2022)
Services:
• Hausmeisterservice im Hausgeld inbegriffen
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver, fußläufiger Lage zum Gerlinger Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie der Stadtbahnanschluss (Linie U6 Richtung Stuttgart) sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, eine hohe Wohnqualität und eine hervorragende Anbindung an die Region Stuttgart.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jendrik Baumann - privater Anbieter