Kaufpreis 569.000 €
Zimmer 5
45699 Herten
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei unserem zweistöckigen Reihenhaus handelt es sich um ein neuwertiges Objekt mit gehobener Innenausstattung als Niedrigenergiehaus. EG mit großzügigem Flur, Gäste WC, HWR, offener Küche und Wohnraum. eine hochwertige EBK ist bereits eingebaut. OG mit 3 Schlafräumen und Dusch-Wannen-Bad mit Badmöbel. Im Garten befindet sich zudem der Zugang zum Geräteraum (ca. 18 qm). Von hier gibt es eine zweite Tür zum Carport. Das Haus ist mängelfrei, es besteht insgesamt 5 Jahre Gewährleistung durch den seriösen Bauträger aus dem Münsterland. Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus. Das Heizsystem hat eine Luft-Wärmepumpe, sowie eine zentrale Be-/ Entlüftungsanlage. Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: EG Fußböden in hellen Fliesen, bzw. Designpaneelen, OG in Designpaneelen. Das Bad ist hell gefliest. Zudem zeichnet das Haus aus, dass es aufgrund der Bauweisee an drei Seiten diverse Fenster hat und somit im Inneren hell ist. Das Haus ist in konventioneller Bauweise massiv mit Kalksandstein erbaut worden, dazu Wärmedämmung und als Aussenschale ein Vollklinker. Die Fenster sind alle 3-fach verglast.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Das Haus wird von privat verkauft ohne zusätzliche Maklercourtage.
Bitte keine Makleranrufe! Danke
Erstkontakt bitte ausschließlich per Email an: [email protected]
Bitte hinterlassen Sie eine Telefonnummer. Ich rufe zurück.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in sehr begehrter und zentraler Innenstadtlage von Herten. Unweit befindet sich das neu erbaute Einkaufszentrum. Auch der Halt zur S-Bahnlinie nach Recklinghausen und Essen ist fußläufig erreichbar. Ebenso fußläufig sind das KKH und der Schlosspark erreichbar. Also zentraler geht es kaum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter