Kaufpreis 2.090.000 €
Zimmer 7
22587 Hamburg
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 6
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne Familienidylle in Bestlage von Blankenese *** OPEN HOUSE - Wilmans Park 32 am Samstag 13.9. 17-18 Uhr Samstag 20.9. 17-18 Uhr Eine Voranmeldung ist nicht notwendig! *** • Neubau (Erstbezug), Fertigstellung im Winter 2024/2025, Doppelhaushälfte im klassischen Stil einer Hamburger Kaffeemühle • 7 Zimmer (bis zu 6 Schlafzimmer) zzgl. Galerieebene und vielseitig verwendbaren Nutzflächen (z.B. Hobbyraum) im beheizbaren Untergeschoss – ideal für Familien mit Kindern • optionale Zusammenlegung der beiden südlichen Zimmer im OG (Leichtbauwand) • Highlight: Galerieebene – ein Paradies zum Spielen für Kinder • helle, großzügige Räume mit hohen Decken, bodentiefen Fenstern und idyllischem Grünblick, im Winter teils Elbblick • offener Wohn- und Essbereich mit moderner, griffloser Küche, Kochinsel und edlem Fischgrät-Eichenparkett • Zugang zu großer Südterrasse und sonnigem Garten • zweite erhöhte Terrasse im hinteren Grundstücksbereich • Balkon mit Südausrichtung und Blick auf Garten und Elbhang • helle Bäder: Vollbad mit separater Dusche und Doppelwaschtisch, zusätzliches Duschbad und Gäste-WC • Fußbodenheizung im gesamten Haus • moderne Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie, Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung • elektrische Außenjalousien • PKW-Außenstellplatz Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, ParkettZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Privatverkauf / provisionsfrei
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Lagebeschreibung
• Bestlage von Blankenese – am Rande des malerischen Treppenviertels und dennoch anfahrbar und zentral
• ruhig gelegen – ideal für Familien mit Kindern
• exklusives Wohnumfeld mit Verbindung von Natur, maritimem Flair und urbanem Komfort
• Elbstrand, zahlreiche Parks und Naturschutzgebiete in näherer Umgebung
• Schulen (z.B. Gorch-Fock-Grundschule, Gymnasium Blankenese) und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
• charmanter Ortskern mit Boutiquen, Cafés, Restaurants und Wochenmarkt fußläufig erreichbar
• optimale Verkehrsanbindung durch S-Bahn und Buslinien
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter