Kaufpreis 299.900 €
Zimmer 4
38228 Salzgitter
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses modern renovierte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1966 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 95 m², verteilt auf zwei Etagen, und bietet ideale Bedingungen für Paare und Familien. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Raumgestaltung eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre schafft. Hier schließt sich die Küche an, die Ihnen Raum für Ihre individuellen Küchenträume lässt. Ein stilvolles Gäste-WC ergänzt die Etage. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Rückzugsort nutzen lassen. Das moderne Badezimmer mit hochwertigen Sanitärelementen lädt zum Entspannen ein. Besonderes Potenzial bietet der voll unterkellerte Bereich mit rund 40 m² zusätzlicher Nutzfläche – perfekt für Stauraum, Hobby oder Erweiterung. Der kleine, pflegeleichte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Garage im nahegelegenen Garagenhof rundet das Angebot ab. Das Haus wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand: - neue Bäder mit hochwertigen Fliesen und Sanitärobjekten - neue energieeffiziente Fenster und moderne Heizkörper - neue Elektrik - frischer & einheitlicher Anstrich für individuellen Gestaltungsspielraum - moderner Bodenbelag Schauen Sie sich Ihr neues zu Hause an! Da für Sie alles frisch renoviert und gereinigt wurde, können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Das Reihenhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Fredenberg in 38228 Salzgitter. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Anbindung an die umliegenden Städte und Arbeitgeber.
In unmittelbarer Nähe liegt der Salzgittersee, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen einlädt sowie der nahgelegene Wald in Lichtenberg. Für Familien ist die Lage ideal: Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Stadtteil und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine sehr gute Nahversorgung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahn A39 erreichen Sie in kurzer Zeit die wichtigsten Arbeitgeber der Region – darunter Volkswagen in Wolfsburg, Salzgitter AG, MAN oder Bosch in Salzgitter, sowie die zahlreichen Unternehmen und Forschungsinstitute in Braunschweig. Auch Hannover und Hildesheim sind schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bindet Fredenberg zudem zuverlässig an die übrigen Stadtteile Salzgitters an.
Damit bietet die Lage alles, was man sich für komfortables Wohnen wünscht: Natur vor der Tür, beste Infrastruktur und kurze Wege zu Arbeit, Bildung und Freizeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Camilla Matzke - privater Anbieter