Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 16
58239 Schwerte
Größe 511 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Biete zwei Denkmalgeschütze Geschäftshäuser in der Altstadt von Schwerte. Beide Häuser stehen auf einem 500 qm großen Kaufgrundstück, und sind seit 2011 an ein und den selben Mieter vermietet. Für eine Gesamtfläche von etwa 511 qm (diese teilen sich auf 437 qm Büro- und Nutzfläche sowie 74 qm Wohnfläche auf), wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 3.600 € erzielt. Sämtliche Nebenkosten, darunter auch die Kosten für die Wohngebäudeversicherung sowie Gas und Strom, werden durch den Mieter, direkt an die jeweiligen Stellen abgeführt. Somit werden keine Vorauszahlungen an den Vermieter geleistet, und damit auch keine Jahresabrechnungen durchgeführt. Zusätzlich stehen dem Mieter eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Als kleines Bonbon, gäbe es weitere 150 qm Nutzfläche, die darauf warten zu Wohn- oder Geschäftszwecken ausgebaut zu werden. Der Verkauf erfolgt Privat, ohne Makler Beteiligung. Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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