Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 2
71069 Sindelfingen
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 5
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über den Dächern! Dieses moderne Penthouse im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet urbanen Komfort mit einem Hauch mediterranen Flairs und einem Gefühl von Freiheit und Weite. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch genug Platz für ein Homeoffice oder kreative Lebensgestaltung. Die Böden sind mit mediterranen Fliesen aus Spanien gestaltet, die der Wohnung Wärme und Stil verleihen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die einen atemberaubenden Panoramablick und traumhafte Sonnenuntergänge bietet – der perfekte Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Abseits des Wohnbereichs erwartet Sie ein helles Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein modernes Tageslichtbad mit hochwertigen Armaturen. Die gesamte Wohnung wurde 2025 aufwendig renoviert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet – Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Highlights im Überblick: 2,5 Zimmer Großzügige Terrasse mit Panoramablick TG-Stellplatz (abschließbar) und Kellerraum Sofort bezugsfertig Baujahr ca. 1977, Renovierung 2025 Hausgeld ca. 375 € 12 Parteien, Hausmeisterservice, Aufzug Rücklagen ca. 120.000 € Energieklasse E / 136,8 kWh/(m²*a) Dieses Penthouse vereint exklusives Wohnen, mediterranes Ambiente, modernsten Komfort und traumhafte Aussichten – überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Bad: Tageslichtbad mit Fenster und großer, begehbarer Dusche Küche: Einbauküche vorhanden Fenster: Kunststofffenster aus 2006 mit Rollläden Heizung: Fußbodenheizung für angenehme Wärme Böden: Mediterrane Fliesen aus Spanien, die der Wohnung einen warmen und einladenden Charakter verleihen Praktische Räume: Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, zusätzlicher Kellerraum Terrasse: Großzügige Terrasse rund um die Wohnung mit Ausrichtung Ost, West und Nord – ideal für Sonne, Freizeit und gesellige AbendeZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Keine Käuferprovision
Möbel: Können bei Bedarf und nach Absprache übernommen werden
Hinweis: Bitte keine Anfragen von Maklern
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Sindelfingen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, darunter zwei Bäckereien sowie ein charmantes Café für entspannte Pausen.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung auch Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Postannahmestelle, Friseure und einen Tierarzt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Buslinien 704, 748 und N73 halten in der Nähe und verbinden Sie schnell mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen.
Ob für berufliche Wege oder Freizeitaktivitäten – in dieser Lage genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre.
Kontakt:
Privat von Nicole - privater Anbieter