Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 11
04416 Markkleeberg
Größe 500 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit ca. 500 m² Wohn-/Nutzfläche auf einem 980 m² großen Grundstück, das sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage eignet. Die Immobilie wird vollständig von einem global tätigen, namhaften Hauptmieter genutzt, der alle fünf Wohneinheiten dauerhaft angemietet hat. Die Jahresnettomiete beträgt 72.000 €, was bei einem Kaufpreis von 1.200.000 € einer Rendite von 6,0 % entspricht. Durch die einheitliche Vermietung entsteht nur ein minimaler Verwaltungsaufwand – ideal für eine passive, stabile Kapitalanlage. Highlights: - ca. 500 m² vermietete Gesamtfläche - 980 m² Grundstück - Einzelvermietung an globalen Hauptmieter - Jahresnettomiete: 72.000 € - Rendite: 6,0 % - Langfristiger Mietvertrag mit bonitätsstarkem Partner - Kein Leerstand, kein Verwaltungsaufwand mit mehreren Mietern - Gepflegter Zustand und nachhaltiger Ertrag Diese Immobilie bietet eine hervorragende Möglichkeit für Investoren, die auf Sicherheit, Bonität und planbare Einnahmen setzen. Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Share Deal. Für alle Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen. Wenn es Ihnen lieber ist, können Sie mir auch gerne per WhatsApp eine Nachricht senden. Meine Nummer lautet 0163-5152057.
Alternativ können Sie mir auch eine E-Mail an [email protected]lien schreiben.
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen Markkleebergs. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem hohen Anteil an Grünflächen, ruhigen Straßen und einem gepflegten Umfeld, das Lebensqualität und Sicherheit vereint. Die unmittelbare Nähe zum Markkleeberger See bietet beste Voraussetzungen für aktive Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen – ob beim Wassersport, Joggen oder entspannten Spaziergängen.
Hervorzuheben ist zudem die sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und ein breites gastronomisches Angebot sind schnell erreichbar, ebenso wie zahlreiche Kindergärten und Schulen. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreicht man sowohl die Leipziger Innenstadt als auch Naherholungsgebiete bequem per Rad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Andreas Hildebrand - privater Anbieter