Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 10
64720 Michelstadt
Größe 297 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 8
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumdomizil auf dem Land. Dieses exklusive Landhaus vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1655 m² erwartet Sie eine Oase der Ruhe und Entspannung. Das Landhaus wurde mit viel Liebe zum Detail in den Jahren 2022-2025 saniert. Eine Remise mit Doppelgarage, Holzschuppen und Pferdestall bieten vielfältige Möglichkeiten und ergänzen das Anwesen perfekt. Objektbeschreibung: 220 m² Wohnfläche, 8 Zimmern, 2 Badezimmern, 1 Gäste-WC. Eine ca. 78 qm Einlieger-/Ferienwohnung mit 2 Schlafzimmern, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, eigenem Eingang zum Hof und Garten im Erdgeschoss des Anbaus. Die Einnahmen lagen bei ca. 2.000 € mtl. Daten: EG ca. 159 qm OG ca. 61 qm ELW ca. 78 qm Dachboden ca. 45 qm nicht ausgebaut, Raumhöhe ca. 2,50 m Kellerräume ca. 59 qm (auf der Erdgeschossebene) Der Hof besteht aus einem älteren Wohnhaus aus dem Baujahr 1927, einem großzügigen Anbau von 1971, einer großen Scheune, weiteren Anbauten sowie Garagen. Das Wohnhaus ist vollunterkellert. Das Erdgeschoss ist Hochparterre und besteht aus einer Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer sowie einem Abstellraum. Im Obergeschoss des Wohnhauses befinden sich weitere 4 Räume und ein Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich 2 Abstellräume, Waschraum mit eigenem zusätzlichem Eingang über den Hof sowie Heizraum. Das Wohnhaus ist durch den langen Flur mit dem Anbau verbunden. Im Anbau befinden sich ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Terrasse und Treppe zu dem großen Garten. Das Wohnzimmer und die Terrasse verfügen jeweils über einen Kamin für gemütliche Abende oder zum Grillen mit der ganzen Familie. Die Nachbarschaft ist sehr gemischt. Junge Paare und Familien, aber auch ältere Semester in harmonischem und eher ruhigem Miteinander. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Weiteres Bauland auf dem Grundstück. Das Grundstück ist teilbar.
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Lagebeschreibung
Weiten-Gesäß verfügt über eine Grundschule, Kindergarten, Sporthalle, Feuerwehrhaus, Spielplatz, hinzukommen ein Bolzplatz, Reiterhof, Kneipp-Anlage und Barfußpfad und ein Hundeplatz. Der Turn- und Sportverein hat viele Mitgliedern, davon mehr als 120 Jugendliche und bietet z.B. Turnen, Leichtathletik, Gymnastik und Tanz an. Die Buslinien 41 und 6 sind fußläufig zu erreichen. Fußläufig erreichbar gibt es eine Grün-/Parkanlage und Wanderwäge. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung z.B. Krankenhaus in Erbach, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. verschiedene Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Michelstadt liegt ca. 6 km und Bad-König ca. 7 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Lena jesse - privater Anbieter