Warmmiete 1.235 €
Zimmer 2
12101 Berlin
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Nebenkosten: 95 €
Kaltmiete 1.050 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 5
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine schöne, sonnige und helle 2-Zimmerwohnung (67 qm), vollmöbliert, im 5. Stock (Fahrstuhl) mit unverbautem Weitblick! Die Wohnung ist neu renoviert und sehr geschmackvoll möbliert (neue Möbel): Das große Wohnzimmer ist eingerichtet mit einer einem runden Esstisch und 4 Stühle (genug Platz für gemeinsames Essen auch mit Gästen), Regalen und Sideboards, modernes Sofa, bequemen Sessel, Couchtisch, moderne Bogenlampe und Hängelampe, kleine TV-Bank, Teppiche und Jalousien. Das Schlafzimmer: hat ein Doppelbett (180x200), geräumigen( Schiebetüren-)Kleiderschrank, Kommode, 2 Nachttische , Lampen. An allen Fenstern und Balkontüren des Schlafzimmer befinden sich Jalousien .Vom Schlafzimmer geht es auf die große Loggia (Südseite) mit wunderschönem Grünblick, ausgestattet mit kleinem Tisch und Stühlen. Die kleine Küche ist perfekt eingerichtet mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Hängeschranken und 2 Unterschränken, sowie einen Hochschrank , also genug Platz für alle Küchenutensilien, die vorhanden sind, eine kleine Arbeitsecke mit kleinem Tisch und Stuhl. Das moderne Bad hat eine Badewanne mit Duschvorrichtung und Spritzschutz modrnes Toilette und Waschplatz, Waschmaschine. Im Flur befindet sich eine Flurgarderobe mit Spiegel und ein Einbauschrank. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Herbst werden die Fenster getuauscht gegen hochweretige dreifachverglaste Fenster. Diese Fenster sind wärme- und hitze- und lärmdämmend. Sie entsprechen den Erfordernissen für energetische Förderung der BAMF. Die Mieter wird durch diese Maßnahme nicht erfhöht, in der Woche des Einbaus und der Nebenarbeiten wird die Miete um 50 % reduziert. Im Mietvertrag wird eine Option auf unbefristete Verlängerung vereinbar.Zusätzliche Informationen
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Di
Zum Vertragsabschluss sind vorzulegen:
-Einkommensnachweise
- aktuelle Schufa
- M ietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Kopie Personalausweis
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Zentrale Lage mit viel Grün! Der beliebte Viktoriapark liegt fast vor der Haustür, der bekannte Bergmann-Kikez ist fußlaufig in 10 Minuten zu erreichen. Ebenfalls nah ist das Tempelhofer Feld. Die Infrasturkur ist sehr gut, eine großer Supermarkt ist auf der gegenüberliegenden Straßenseite, die Manfred-von-Richthofen-Straße ist eine nette Einkaufsstraße mit vielen kleineren Geschäften, Cafes, Restaurants, Banken etc.. Der U-Bahnhof Platz der Luftbrücke (U 6) ist schnell zu erreichen, mehrere Busse verbinden z.b. mit Schöneberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Helga Janßen - privater Anbieter