Warmmiete 1.597 €
Zimmer 3
51465 Bergisch Gladbach
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.357 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines im Jahr 2023 errichteten Neubaus bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Klare Grundrisse, hochwertige Ausstattung und die zentrale Lage machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Bergisch Gladbach. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Zwei Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als privater Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, modernen Großformatfliesen und eleganten Armaturen. Ein separates Gäste-WC unterstreicht die Alltagstauglichkeit. Hochwertige Bodenbeläge, glatte Wände sowie elektrische Raffstores in allen Räumen runden das exklusive Gesamtbild ab. Komfort wird auch im Haus großgeschrieben: Ein Aufzug verbindet alle Etagen barrierearm, in der Tiefgarage stehen bequeme Stellplätze bereit, und für jede Wohneinheit gibt es einen personalisierten Kellerraum. Ein Neubau, der Design, Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 🏗️ Baujahr 2023 🛗 Aufzug in alle Etagen 🚗 Tiefgarage mit Stellplätzen 📦 Kellerraum für jede Einheit 🌞 Balkon mit Gartenblick 🚿 Bad mit ebenerdiger Dusche & Großformatfliesen 🚻 Separates Gäste-WC 🪟 Elektrische Raffstores in allen Räumen 🎨 Glatte Wände und hochwertige Bodenbeläge 🏡 Moderne GrundrissgestaltungZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vorheriger Ausfüllung einer Mieterselbstauskunft terminiert. Dieser Schutzmechanismus dient dazu, Ihnen eine angenehme und sichere Besichtigung zu gewährleisten.
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Lagebeschreibung
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Hauptstraße 282 in Bergisch Gladbach – eine Lage, die urbanes Leben und kurze Wege ideal verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls im nahen Umfeld, was die Wohnung auch für Familien besonders attraktiv macht.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens unterwegs:
🚉 Der S-Bahnhof Bergisch Gladbach bietet direkte Anbindung nach Köln und ins Umland.
🚌 Mehrere Buslinien sichern eine schnelle Mobilität innerhalb der Stadt.
🚗 Die Autobahnanschlüsse A4 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer grünen Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Spazierwege, Parks und Naherholungsgebiete laden zur Erholung direkt vor der Haustür ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Hauszeit Immobiliendienstleistung Moser - privater Anbieter