Kaufpreis 399.900 €
Zimmer 3
85051 Ingolstadt
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Objekt vereint zeitlose Wohnqualität mit modernster Technik. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde das Haus nicht nur optisch, sondern auch energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Im Innenbereich überzeugt der stilvolle Eichenparkettboden, der ein warmes und hochwertiges Ambiente schafft. Sämtliche Elektrik wurde erneuert und mit Schaltern und Steckdosen von Gira ausgestattet. Auch die Innentüren sind neu, während das Badezimmer vollständig saniert und modern gestaltet wurde. Zusätzlich erfolgte die Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen. Wände und Decken wurden neu verputzt und gestrichen, sodass das Haus bezugsfertig in frischem Glanz erstrahlt. Energetisch ist das Gebäude auf dem KfW-55-EE-Standard: - Photovoltaikanlage für nachhaltige Stromgewinnung - Wärmepumpe für effiziente Heiztechnik - Wärmedämmverbundsystem (WDVS) für optimalen Wärmeschutz - Neues Dach mit zeitgemäßer Dämmung Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Es besteht die Möglichkeit der Inanspruchnahme eines Förderkredits der KfW i.H.v. 150.000 €. Dieser ist nicht nur zinsgünstig, es gibt noch einen Tilgungszuschuss von 45.000 €.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Berliner Straße in Ingolstadt, im Stadtteil Haunwöhr. Diese Lage vereint eine hervorragende Anbindung mit urbaner Infrastruktur und gleichzeitig ruhiger Wohnqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter