Kaufpreis 114.000 €
Zimmer 3
37235 Hessisch Lichtenau
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Baujahr ca. 1960 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solider Bausubstanz, umfangreichen Modernisierungen und einer ruhigen Lage in Fürstenhagen. Die ca. 60 m² große Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und bietet damit sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien ein behagliches Zuhause. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Außerdem stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das Haus wurde im Jahr 1997 umfassend energetisch und technisch modernisiert: Fassadendämmung Dachsanierung inkl. Dämmung Einbau einer Gas-Zentralheizung Erneuerung der Fenster Die Wohnung selbst wurde 2019 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Kaltmiete: 364 Erhaltungsrücklage - 35.320,09 anteilig 4.440,05€ Stand: 31.12.2024 Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 3 helle Zimmer moderne Ausstattung (2019) Kellerraum Gemeinschaftswaschkeller Fahrradkeller Gas-ZentralheizungZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage bestens geeignet.
Hinweis: Die Angaben zu den Modernisierungsmaßnahmen des Hauses stammen vom Vorbesitzer. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und sind ausschließlich zur Information bestimmt.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Fürstenhagen. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur für Familien: Eine Kita sowie eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, das nächste Gymnasium ist nur ca. 3,2 km entfernt.
Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt:
Netto, Lidl und KiK in ca. 1,5 km Entfernung
Edeka und Aldi im Umkreis von ca. 3 km
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Langolf - privater Anbieter