Warmmiete 1.569 €
Zimmer 3
42275 Wuppertal
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.139 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen mit historischem Charme – diese frisch sanierte Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus verbindet stilvolle Großzügigkeit mit durchdachter Funktionalität. Auf ca. 114 m² erwarten Sie ein loftartiger Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche und Kamin, zwei helle Schlafzimmer sowie zwei moderne Bäder. Hohe Decken bis zu 4 Metern und große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes, repräsentatives Ambiente. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus sowie ein privater Kellerraum runden das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort, Design und Zukunftssicherheit legen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Einbauküche - Kamin für gemütliche Abende - Zwei Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Tageslichtbad (Dusche) sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Zusätzliches Hauptbad mit Badewanne, separater Dusche - Hohe Decken bis zu 4 m, lichtdurchflutete Räume - Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - PKW-Stellplatz direkt am Haus - Energieeffizienzklasse B – niedriger Verbrauch und hoher Wohnkomfort - Umstellung auf nachhaltige Fernwärme ab Herbst: klimafreundlich, zukunftssicher, kosteneffizient (auf Energieeffizienzklasse A)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Der Mühlenweg 58 befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Wuppertal-Barmen, die zugleich zentral angebunden ist. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser und eine angenehme Nachbarschaft aus – ideal für Familien, Paare und Berufstätige.
Die Wuppertaler Innenstadt mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen Angeboten erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch der Hauptbahnhof und die weltbekannte Schwebebahn sind schnell erreichbar – ein Pluspunkt für Pendler und Stadtliebhaber.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, die Autobahnen A46 und A1 stellen eine schnelle Verbindung ins regionale und überregionale Verkehrsnetz sicher. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in direkter Nähe. Erholung finden Sie in den umliegenden Grünflächen und Parkanlagen.
Die Kombination aus ruhiger Lage und direkter Stadtnähe macht diesen Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Nico Spitali Soares - privater Anbieter