Kaufpreis 1.265.000 €
Zimmer 3
65189 Wiesbaden
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - Exklusives Penthouse mit 3,5 Zimmern in modernem Design - Zwei großzügige Dachterrassen mit fantastischem Weitblick - Zentrale Lage: fußläufig zum Marktplatz und Kurpark - Lichtdurchflutete Räume dank zahlreicher Fenster und Glasschiebetüren - Offene Wohnatmosphäre mit durchdachtem Grundriss - Barrierefreie Wohnung, ideal für alle Altersgruppen - Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen Ausstattung & Highlights: - Edle Echtholzparkettböden in den Wohnbereichen: hell, pflegeleicht und modern - Offene, hochwertige Designerküche in elegantem Weiß - Heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit großen Fensterfronten – perfekt für entspannte Stunden - Zwei spektakuläre Dachterrassen als absolute Highlights: * Große Südwest-Terrasse mit Blick über die Dächer Wiesbadens & zum Neroberg mit der Griechischen Kapelle * Kleinere Terrasse mit Grünblick, direkt vom Elternschlafzimmer aus zugänglich Räume & Komfort: - Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide für viel Stauraum - Masterbad mit: * Freistehender Badewanne für Luxus und Entspannung * Großer, begehbarer Dusche * Direkter Zugang zur Dachterrasse - Zusätzliches Arbeits-/Schlafzimmer - Zweites Bad mit Dusche (Gäste-WC) Besondere Merkmale: - Klimaanlage im gesamten Penthouse - Energieausweis für Wohngebäude nach §§ 79 ff. GEG vom 08.08.2020 liegt vor Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (Hybrid) - Eicheparkett - Leicht Einbauküche - bodentiefe Fenster - Gegensprechanlage mit integrierten Monitor - free@home-System von Busch-Jaeger via Steuerpanall PC und Smartphone steuer -und progammierbar - elektrische Raffstoreanlage - 2 Klimaanlagen - Insektenschutzgitter und eine InsektenschutztürZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
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Lagebeschreibung
- Exklusives, modernes Wohngebäude in verkehrsgünstiger Lage
- Nur wenige Minuten vom Wiesbadener Hauptbahnhof entfernt – schneller Anschluss zur A66
- Innenstadt und Fußgängerzone sowie der Kurpark sind in ca. 12 Minuten zu Fuß erreichbar
- In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten:
* Ärzte, Cafés und Restaurants
* Zwei Bäckereien und zwei Supermärkte
* Grün- und Parkanlagen sowie Fitnessstudios
* Modegeschäfte und ein Museum
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frau T. - privater Anbieter