Warmmiete 1.190 €
Zimmer 2
22529 Hamburg
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Nebenkosten: 60 €
Kaltmiete 1.070 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne möblierte Wohnung liegt im Hochparterre in einem Mehrfamilienhaus an der Grenze von Eppendorf/Lokstedt in sehr ruhiger Lage. In den zwei gemütlichen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Das Badezimmer und die Küche wurden vor 6 Jahren neu eingebaut. Die Küche hat eine nette Bar, Geschirrspühler und Waschmaschine. Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 1950 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine moderne Zentralheizung. Das Haus ist energetisch modernisiert, somit die Heizkosten sehr gering. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Praktischerweise gibt es auch einen Fahrradkeller und Waschgelegenheiten im Keller. Die Wohnung ist courtagefrei zu vermieten. Ein Stellplatz oder eine Garage kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung ist frei. Sie ist bereits sehr geschmackvoll eingerichtet, so dass Sie nur noch etwas Gepäck für Ihren Einzug brauchen. Falls wir einige Möbel nach Absprache entfernen sollten wäre dies auch möglich. In den modernen sanierten Kellerräumen gibt Trockenraum und und ein Fahrradkeller steht zu Ihrer Verfügung. Da das Gebäude energetisch saniert ist fallen relativ geringe Heizkosten an.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung wird von privat Vermietet und wir wünschen uns gern Mieter*innen mit festem mtl. Einkommen. Individuelle Besichtigungstermine gibt es kurzfristig auf Anfrage ausschließlich per E-Mail. Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage an uns kurz vor.
Viel Erfolg!
Liebe Grüße
Jörn Bäumer
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Lagebeschreibung
Das Objekt finden Sie in sehr ruhigen Gegend in Hamburg Eppendorf/Lokstedt, 5 Minuten vom Uni-Klinik-Eppendorf. Die Wohnung ist von der Lage her optimal für Beschäftigte am UKE.
In dem Haus wohnen bereits viele Doktor*Innen und welche die es einmal werden wollen. In Lauf Nähe sind die Buslinien Nr. 5 und 22, und die U-Bahnlinie U3 Kellinghusenstr. ist nahe. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Fitnessstudios.
Die Münsterstraße ist ein ein Geheimtipp, weil es hier sehr ruhig und quasi "dörflich" ist, obwohl man mitten in Hamburg lebt. Das Hobbingen der Hansestadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Jörg Bäumer - privater Anbieter