Warmmiete 5.900 €
Zimmer 5
80469 München
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 5.500 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive, hochwertig sanierte Altbauwohnung bietet Ihnen auf großzügigen 165 Quadratmetern ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen von München. Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk eines stilvollen Altbaus und vereint klassischen Charme mit modernem Komfort. Mit einem Mietpreis von 5.900 € warm pro Monat bietet diese voll möblierte Wohnung eine perfekte Mischung aus Eleganz und Funktionalität. Ausstattung: Zimmer: 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Büro, ein geräumiges Wohnzimmer und ein separates Esszimmer Bäder: 2 moderne Bäder, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen Küche: Eine moderne Einbauküche mit Gasherd und Induktionsfeld, die keine Wünsche offen lässt. Ideal für Hobbyköche und Liebhaber guter Küche Balkon: Ein einladender Balkon, perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft Erker: Ein Highlight der Wohnung ist die gemütliche Sitzecke im Erker, die sich ideal für entspannte Lesestunden eignet Flur: Ein breiter Flur, der elegant gestaltet und mit ausreichend Stauraum ausgestattet ist Abstellraum: Praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet Design: Die gesamte Wohnung besticht durch ihr stilvolles Design, das mit hochwertigen Möbeln und geschmackvollen Details überzeugt Böden: Edles Fischgrätparkett, das die hohen Decken und die Altbau- Atmosphäre perfekt ergänzt Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und ist sofort bezugsfertig. Sie ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Stil, Komfort und eine zentrale Lage legen. Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück und bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnerlebnis im Herzen von München. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot. Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Komplett saniert - offener Wohn- Essbereich - Voll möbliert - Hohe Decken - Bestlage Ruhiges Haus Balkon 5.900€ WarmZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Umgebung und Infrastruktur
Die Rumfordstraße liegt im Herzen der Isarvorstadt, einem der beliebtesten und lebendigsten Viertel Münchens. Der Viktualienmarkt sowie der Gärtnerplatz sind nur wenige Hundert Meter entfernt. Das Viertel ist bekannt für seine vielfältige Mischung aus traditionellen und modernen Elementen, die es zu einem attraktiven Wohnort
machen. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die fußläufig erreichbar sind. Auch verschiedene Boutiquen und kleine Läden tragen zum charmanten Flair des Viertels bei.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahn-Stationen "Fraunhoferstraße" (U1, U2) und "Sendlinger Tor" (U1, U2, U3, U6, U7, U8) befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt ermöglicht. Zusätzlich gibt es mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die eine flexible Mobilität bieten.
Freizeit und Erholung
Die Isarvorstadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene
Gärtnerplatz ist ein beliebter Treffpunkt und kulturelles Zentrum mit dem
Gärtnerplatztheater als Highlight. Zudem lädt die Isar, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt, zu Spaziergängen, Jogging oder zum Entspannen am Flussufer ein.
Der Englische Garten, einer der größten innerstädtischen Parks der Welt, ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet zahlreiche Erholungs- und
Freizeitmöglichkeiten.
Kulturelle Highlights
Durch die zentrale Lage ist die Wohnung auch in unmittelbarer Nähe zu vielen kulturellen Einrichtungen Münchens. Das Deutsche Museum, das größte naturwissenschaftlich-technische Museum der Welt, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch das Kulturzentrum Gasteig, die Oper sowie diverse Kunstgalerien und Museen sind schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Yannik Wolf - privater Anbieter