Warmmiete 1.860 €
Zimmer 2
80804 München
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 1.630 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine Wohnung, die Funktionalität, Komfort und Atmosphäre auf ca. 55m2 vereint – perfekt für alle, die modernes Wohnen mit viel Licht und Freiraum schätzen. - Heller Wohnbereich mit gemütlicher Couch und Essplatz für 4 Personen - Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank, 160 cm Bett und einer Home-Office-Ecke mit höhenverstellbarem Schreibtisch - Großzügiger, ca. 12 m² großer Westbalkon, zugänglich von beiden Zimmern - Offene, hochwertige Nolte-Einbauküche, ausgestattet mit großem Kühl-Gefrierschrank und Geschirrspüler - Bad mit Badewanne - Flur / Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum und Schrank - Kellerabteil Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Fussbodenheizung in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer, ParkettbodenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung wird befristet nach Vereinbarung (1-2 Jahre) vermietet und eignet sich hervorragend für berufstätige Singles oder Paare, für München-Newcomer sowie für Expats, die ein sofort bezugsfertiges, komfortables Zuhause suchen.
Besichtigungstermine finden zeitnah statt.
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Lagebeschreibung
Lage:
- Ruhige, grüne Wohnlage in Schwabing
- Großzügiges, parkähnliches Grundstück
- Direkt am Petuelpark mit Zugang zum Nymphenburger Kanal
- Englischer Garten und Olympiapark schnell mit dem Rad erreichbar
Verkehrsanbindung:
- Bushaltestelle direkt vor der Haustür
- U-Bahn Scheidplatz (U2, U3) und Schwabinger Tor (Tram 23, 21) fußläufig erreichbar
- Direkter Zugang zum Mittleren Ring und zur A9
- Über die Leopoldstraße direkt und schnell in die Innenstadt
Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten: EDEKA und Rossmann unmittelbar vor der Tür
- Weitere Geschäfte, Restaurants und Cafés in der nahen Umgebung
Arbeitgeber in der Nähe:
- BMW Group
- Amazon
- Microsoft
- Klinikum Schwabing
- Große internationale Unternehmen und Forschungsinstitute im Münchner Norden
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter