Kaufpreis 725.000 €
Zimmer 4
86150 Augsburg
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich im dritten und zugleich letzten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über zwei Ebenen. Der untere Bereich umfasst einen einladenden Eingangsbereich, eine separate Küche, einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Gäste-WC sowie eine praktische Speisekammer. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet ausreichend Platz für den Alltag und Besuch. Im oberen Geschoss befinden sich die Schlafräume, die durch ihre Lage Ruhe und Privatsphäre ermöglichen. Von hier aus hat man einen freien Blick über die umliegenden Dächer der Stadt. Ein Gemeinschaftsgarten steht allen Hausbewohnern zur Verfügung. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bequem über einen Aufzug erreichbar. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein PKW-Stellplatz sowie ein separater Kellerraum und ein abschließbarer Fahrradkeller. Das monatliche Hausgeld beträgt 460,00 €. Der Verkauf erfolgt direkt von privat und ist provisionsfrei. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, ParkettZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Im Kaufpreis ist bereits ein Stellplatz inklusive – ganz ohne Aufpreis! Dieses besondere Extra macht das Angebot noch attraktiver, weshalb der Preis als Festpreis gilt und nicht verhandelbar ist.
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Lagebeschreibung
Alles fußläufig erreichbar: Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Parks. Nur wenige Meter zur Bushaltestelle mit Anbindung zum Hauptbahnhof, zur City-Galerie, VHS und zur Maximilianstraße. In der Nähe finden Sie Spielplätze sowie eine idyllische Promenade entlang des Kanals bis zum Roten Tor. Urbanes Leben trifft hier auf entspannte Ruhe – ideal für alle, die zentrale Lage und Erholung zugleich schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Laura Marini-Frohmüller - privater Anbieter