Warmmiete 1.295 €
Zimmer 3
19243 Wittenburg
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 945 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung umfasst das gesamte 1.Obergeschoss einer Altbauvilla direkt am Stadtteich im Zentrum von Wittenburg an der A24. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer (eines mit Gäste-WC), Flur, Küche, Bad und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Neben einer vollausgestatteten Einbauküche und großzügigem Essbereich mit Flügeltür ins Wohnzimmer ist auch eine Klimaanlage für die heißen Tage vorhanden. Vom Wohnzimmer und Balkon kann man den Blick auf's Wasser genießen. Einen Parkplatz für's Auto hinter dem Haus ist inklusive, die Option zur Anmietung einer Garage besteht ebenfalls. Die Neben/Betriebskosten inkl. Strom werden monatlich vorausgezahlt und nach Verbrauch abgerechnet. Lediglich Ihr Internetpaket besorgen Sie sich selber (Glasfaseranschluss vorhanden). Das Haus hat 4 Etagen, von denen 2 Etagen als Wohnung und 2 Etagen als Zimmervermietung genutzt werden. Voraussetzung für die Miete sind Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise, Schufa Auskunft, Vorvermieterbescheinigung und eine Kaution von 3 Kaltmieten. Voraussetzung für einen Besichtigungstermin sind kurze Angaben zu Person(en), Beruf/Arbeitsverhältnis, Umzugsgrund. Danke. Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: -Klimaanlage -Einbauküche mit Bosch-Geräten: Herd (Ceran), Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination -Essecke mit Flügeltür zum Wohnzimmer -Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, WaMa-Anschluss -Gästetoilette -Telefon/TV/Internet -Anschluss in allen Räumen -Gegensprechanlage -Balkon mit Markise -1 Stellplatz hinter dem Haus -optional : Garage für 60 EUR/Monat -KEIN Fahrstuhl vorhanden -Strom in Nebenkostenvorauszahlung inkludiertZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt zentral am Stadtteich in Wittenburg in ruhiger und gepflegter Umgebung. Dinge des Alltags sind alle fussläufig zu erreichen.
Durch die unmittelbare Anbindung an die A24 ist Wittenburg sehr attraktiv für Berufspendler in Richtung Hamburg/Berlin.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter