Warmmiete 1.790 €
Zimmer 4
35037 Marburg
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.480 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne neuwertige Wohnung in sehr ruhiger Lage in Marburg Stadtwald kann ab dem 1.11.2025 (oder in Abstimmung mit dem Vormieter evtl. früher) bezogen werden. Das Haus entspricht einer Energieeffizienz von KFW40 plus. Die Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung wird über eine Wärmepumpe kostengünstig und umweltfreundlich mit Strom aus der PV Anlage betrieben. Der Küche schließt sich in offener Bauweise das große Wohn-Esszimmer an. Dieser Bereich ist im Sommer über eine durch die Wärempumpe betriebene Klimaeinheit kühlbar. Das große Bad ist direkt vom Schlafzimmer erreichbar. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Alle Anschlüsse im gefliesten Küchenbereich sind vorhanden. Die derzeitige Küche kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden. Für die Waschmaschine ist ein Anschluss im großen Badezimmer vorhanden. Terrasse, Barrierefrei Bemerkungen: Elektrisch betriebene Jalousien an allen Fenstern Bodentiefe Fenster Fußbodenheizung Betrieb Heizung und Kühlung über Wärmepumpe mit PhotovoltaikZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Das Haus ist barrierefrei, ebenerdig und mit entsprechender Ausstattung des Bads (große, ebenerdige Duschwanne). Die o.g. Nebenkosten für Heizung beinhalten Strom für die individuelle Wärmepumpe und den Wohnungsstrom.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Die derzeitige Küche kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden.
Fahrradgarage vor dem Haus
Parkplätze direkt vor dem Haus auf privatem Gelände
Optional auch mit Ladesäule für Elektroauto
Mindestmietzeit 12 Monate
Staffelmietvertrag
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
sehr ruhige Lage in Marburg Stadtwald 5 min vom Platz der Weißen Rose
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter