Warmmiete 860 €
Zimmer 3
49080 Osnabrück
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 610 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Jahnstraße bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein helles und einladendes Zuhause mit besonderem Flair. Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Die hohen Decken verleihen den Räumen ein großzügiges Raumgefühl, während die Dachschrägen kaum merkbar sind und die Wohnfläche optimal nutzbar bleibt. Der Wohn- und Essbereich ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung – ideal für gemütliche Abende oder entspannte Sonntage. Die Einbauküche ist modern, mit Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Mietpreis enthalten. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung und lassen sich individuell gestalten. Das renovierte Badezimmer ist zeitlos gefliest und vervollständigt den harmonischen Gesamteindruck. Ein Waschkeller im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight: In diesem Haus lebte einst der weltberühmte Schriftsteller Erich Maria Remarque, Autor von „Im Westen nichts Neues“. Dieser geschichtsträchtige Ort verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charme. Die Lage in der Jahnstraße überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre. Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für Paare oder Singles, die ein stilvolles Zuhause mit Charakter, Geschichte und einem Hauch Kultur suchen. Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Umgebung & Infrastruktur
Öffentliche Einrichtungen & Freizeit
In unmittelbarer Nähe liegt der Jahnplatz mit Spielplatz und verschiedenen Treffpunkten.
Die Universität Osnabrück mit dem Fachbereich Sport und Bewegungswissenschaften ist erreichbar, u.a. über die Jahnstraße.
Nahversorgung
Verschiedene Restaurants, Cafés, kleine Geschäfte und Supermärkte befinden sich in fußläufiger Umgebung – ideal für den täglichen Bedarf.
Parkmöglichkeiten & Verkehr
Es gibt mehrere öffentliche Parkplätze in kurzer Entfernung.
Durch die stadtnahe Lage ist der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gut: Buslinien führen zu zentralen Punkten der Stadt. Ebenso sind Wege zur Innenstadt, zu Ämtern, Geschäften etc. überschaubar.
Besonderheiten / Charakter der Umgebung
Die Jahnstraße gehört zu einem Bereich, der durch Wohnbebauung mit teilweise studentisch geprägtem Umfeld gekennzeichnet ist. So befindet sich in dem Gebäude bzw. in der Nähe ein Studentenwohnheim – was eine jüngere, lebendige Bewohnerstruktur und eine gute Nutzung der Infrastruktur mit sich bringt.
Kultur und Begegnung finden sich ebenfalls: Kunst- und Veranstaltungsorte, sowie öffentliche Plätze sind in der Umgebung zu finden.
Verkehrsanbindung
Fußläufig / per Fahrrad
Viele Ziele wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten, Cafés, Grünflächen und Treffpunkte sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
ÖPNV
Bushaltestellen in der Nähe bieten Verbindungen in verschiedene Richtungen der Stadt, auch zur Innenstadt. Der Jahnplatz fungiert als wichtiger Knotenpunkt in der Umgebung.
Auto / Straßenverbindungen
Wegen der zentralen Lage sind Straßen schnell erreichbar, die in alle Richtungen führen. Dennoch ist zu beachten, dass in zentraleren Stadtteilen Parkraum und Verkehrsaufkommen variieren können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter