Warmmiete 785 €
Zimmer 2
45326 Essen
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 595 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Ende 2021 sanierte 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Süd-Westlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der 1. Etage eines gepflegten 6 Familienhauses und ist frei ab 01.11.2025. Die U-Bahnstation Bäuminghausstraße ist 2 Minuten entfernt. Diese Wohnung befindet sich unweit der Universität. Die Universität Duisburg-Essen befindet sich nur 2 Haltestelle mit der U-Bahn entfernt. Zur U-Bahnstation laufen Sie 2 Minuten, fahren 2 Haltestellen mit der U-Bahn (3 Minuten) und dann nochmal 3 Minuten Fußweg. Auch mit dem Fahrrad ist die Uni über die Fahrradstraßen gut zu erreichen. Den Limbecker Platz erreichen Sie in 8 Minuten inkl. Fußweg zur U-Bahnstation, da dieser nur 2 Haltestellen mit der U-Bahn entfernt ist. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in 12 Minuten mit der U-Bahn inkl. Fußweg. Alle Highlights finden Sie unter ”Ausstattung”. Balkon, Keller, Duschbad, Laminat Bemerkungen: - komplett renovierte Wohnung (im November 2021) - neues modernes Duschbad mit Regendusche und Fenster (11/2021) - Armaturen von Grohe - geräumige Eingangsdiele mit Einbauschrank - großzügige Küche mit neuen Fliesen (11/2021) - neues Laminat in Eichenoptik in Diele, Wohn- und Schlafzimmer (11/2021) - moderne neue Fliesen auf dem Balkon (11/2021) - neue Heizkörper (11/2021) - neue Fenster (11/2021) - weiß lackierte Türen (11/2021) - neue Elektroleitungen (11/2021) - großer separater Kellerraum - Glasfaser liegt im Haus - Waschmaschinenanschluss im KellerZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und für eine Besichtigung gerne
zur Verfügung. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir vorab immer folgende
Unterlagen von Ihnen per eMail benötigen:
- ausgefüllte Mieterselbstauskunft.
Sofern Sie nach dem Besichtigungstermin die Wohnung anmieten möchten, benötigen wir
zusätzlich folgende Unterlagen:
- SCHUFA
- drei aktuelle Gehaltsnachweise
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vormieters.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Altenessen-Süd. Die Straße ist mit Bäumen gesäumt. Fußläufig erreichen Sie die Bezirkssportanlage, sowie in unmittelbarer Nähe diverse Lebensmittelhändler, Restaurants und Drogeriemärkte. In zwei Minuten gelangen Sie zur Haltestelle Essen Bäuminghausstraße und in unter 10 Minuten Fußweg den Altenessener Bahnhof. In direkter Umgebung sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die A42 ist mit dem PKW nur wenige Minuten entfernt.
Die Universität Duisburg-Essen befindet sich nur 2 Haltestelle mit der U-Bahn entfernt. Zur U-Bahnstation laufen Sie 2 Minuten, fahren 2 Haltestellen mit der U-Bahn (3 Minuten) und dann nochmal 3 Minuten Fußweg.
Den Limbecker Platz erreichen Sie in 8 Minuten inkl. Fußweg zur U-Bahnstation, da dieser
nur 2 Haltestellen mit der U-Bahn entfernt ist.
Den Hauptbahnhof erreichen Sie in 12 Minuten mit der U-Bahn inkl. Fußweg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christiane Jakoby - privater Anbieter