Warmmiete 1.650 €
Zimmer 3
83727 Schliersee
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Nebenkosten: 115 €
Kaltmiete 1.430 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle Dreizimmerwohnung (Erdgeschoss) in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit sechs Wohneinheiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer (Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer), Flur/Diele, Küche sowie Bad. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Ein großzügiger Balkon / Freisitz bietet eine schöne Aussicht in den gemeinschaftlichen Garten und erweitert den Wohnraum im Sommer. Die Wohnung eignet sich für Einzelpersonen (auch ältere Personen, die im Erdgeschoss barrierearm leben möchten), Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine praktische, gemütliche Raumaufteilung, einen großen nutzbaren Kellerraum und eine ruhige Wohnlage Wert legen. Der hohe Freizeitwert von Schliersee ist hinlänglich bekannt. Zur Wohnung gehört zudem ein großer Kellerraum (etwa 20 m², Deckenhöhe ca. 2,2 Meter), der mit zwei Tageslichtfenstern und einer Heizung ausgestattet ist. Dadurch ist dieser vielseitig nutzbar, z. B. als Hobbyraum, Atelier, Home-Office, Lager oder zusätzlicher Wohn-/Hobbybereich. Wenn gewünscht (zwecks besserer Nutzung), so kann ein neuer Boden im Kellerraum verlegt werden (Materialkosten würden dabei vermieterseitig getragen). Des Weiteren ist auch ein abgetrennter Bereich unter dem Dach als Abstellfläche nutzbar. Vor dem Haus befinden sich gute Parkmöglichkeiten. Mittelfristig kann auch ein Garagenstellplatz angeboten werden. Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Böden: Echtes Parkett in den Wohnräumen; Fliesen in Küche/Badezimmer und Flur. Das gepflegte Parkett in den Wohnräumen der Wohnung wird vor Einzug noch geschliffen. Balkon / Freisitz: Großzügig dimensioniert mit schönem Blick in den Garten. Die Küchenzeile, die Eckbank im Wohnzimmer und der Wandschrank im Schlafzimmer sind mittlerweile ausgebaut. Der schön geschreinerte und praktische Einbauschrank im Flur bleibt in der Wohnung.Zusätzliche Informationen
Einzug ab Oktober, spätestens ab November 2025.
WICHTIG
Bitte schreiben Sie im Rahmen Ihrer Anfrage eine kurze, informative Nachricht und stellen sich bzw. sich als Paar oder Familie kurz vor. Insbesondere...
- wer würde einziehen
- Ihr(e) Beruf(e) und Arbeitgeber
- monatliches Haushaltsnettoeinkommen
- gewünschter Einzugstermin (ab Oktober oder November erwünscht)
- angestrebte Mietdauer (kurz-, mittel- oder langfristig)
- sonstige Hinweise (z.B. Raucher, Haustiere oder gespielte Instrumente)
- usw.
Folgende Nachweise und Unterlagen sind zwingend zu erbringen (nach einer Besichtigung):
1. Selbstauskunft
2. Einkommensnachweise (die letzten drei Gehaltsabrechnungen)
3. Schufa-Auskunft (Bonitätsnachweis)
4. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer schönen und ruhigen Lage von Schliersee. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und einer ruhigen Wohnbebauung — ideal für Naturfreunde und Familien, die Ruhe schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr und Freizeiteinrichtungen in Schliersee sind sehr gut erreichbar; die Lage bietet gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnqualität.
Sie erreichen das Seeufer und den Bahnhof von Schliersee in wenigen Minuten zu Fuß (ca. 5 Minuten). Von dort gelangen Sie mit der BOB ohne Umstieg nach München (ca. 55 Minuten).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter