Warmmiete 2.420 €
Zimmer 2
04275 Leipzig
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 2.250 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Mietwohnung in Leipzig – Repräsentativ & Einzigartig Diese vollmöblierte ,außergewöhnliche Wohnung ist ein wahres Schmuckstück – repräsentativ, hochwertig und in Leipzig in dieser Form einzigartig. Ideal geeignet als Zweitwohnsitz aus beruflichen Gründen für Einzelpersonen oder ein Paar, das Wert auf Stil, Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Exklusive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (113 m²) in Leipzig-Südvorstadt (04275): Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 113 m² Wohnfläche im 6. Obergeschoss eines modernen Neubaus in der beliebten Südvorstadt von Leipzig. Ein Aufzug bringt Sie direkt vor die Wohnungstür – komfortabler geht es nicht. Geniessen Sie Ihren verdienten Feierabend, ein Ort zum Entspannen und Erholen. Highlights der Wohnung: großzügiger Grundriss mit offener Wohnlandschaft und sehr großer Küche eingebauter Kaminofen für gemütliche Abende Wände mit echtem Granit oder edlem Kunstleder verkleidet hier hat der Innenarchitekt Hand angelegt Direkt neben dem Bett befindet sich eine großzügige Badewanne.Wohntraum pur! zusätzlich Bad mit Dusche separates Gäste- WC begehbarer Kleiderschrank und separater Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschine & Trockner) komplett möbliert mit hochwertigen Möbeln (Hülsta, Schreiner-Einzelstücke, Echtleder-Garnitur) riesige Dachterrasse mit Platz für 10–15 Personen – ideal für legendäre Sonnenuntergänge oder kleine Tagungen Komfort & Service voll ausgestattete Küche inkl. Gläsern, Geschirr, Besteck u. v. m. Fernseher, Haushaltsgeräte, Bettwäsche, Kleiderbügel, Wäscheständer – alles vorhanden Repräsentatives Lichtkonzept, in diesen wunderbaren Räumlichkeiten können Sie fruchtbare Meetings abhalten Sorglos-Paket auf Wunsch: Sie bringen nur Ihre Kleidung mit regelmäßiger Reinigungsservice auf Anfrage möglich Ein großzügiges Abstellraum im EG rundet das Angebot ab Stellplätze in der hauseigenen Garage können separat angemietet werden Der Aufzug verfügt über ein Priority System das Sie ohne Umwege und Stops direkt vor Ihre Eingangstüre und wieder zurück bringt Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen, repräsentativen Wohnung – ein Schmuckstück, das es so in Leipzig kein zweites Mal gibt. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt und wurde in höchstem Niedrigenergie Standard gebaut.Daher extrem niedrige Nebenkosten. Keine künstliche Belüftung. Die Fenster sind dreifach verglast, das Haus ist voll gedämmt und hat dennoch ein sehr angenehmes Wohnklima. Besichtigung nach Absprache gegen Bonitätsnachweis kurzfristig möglich. Anfragen bitte hier über das Portal. Diskretion zugesagt und wird auch erwartet. Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Siehe oben. Luxusaustattung Besondere Immobilie Beinhaltet die komplette Möblierung, Boxspringbett, Bettdecken, Bezüge, kissen, Handtücher sowie Küchenausstatung mit Gläsern, Weingläsern, Teller, hochwertigem Besteck Staubsauger, Waschmaschine, Trockner, Wäscheständer Kunstobjekte und Sonstiges auf Wunsch Fußbodenheizung Exklusiver massiver Eiche Parkettboden Hochwertige Stereoanlage mit eigebauten Deckenlautsprechern Mieter darf die Wohnung nach seinen Wünschen gestalten lassen Fahrradstellplatz im Hinterhof vorhandenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Ein bis zwei Stellplätze im Haus können für je 95 Euro Monatsmieteangemietet werden.
Ein späterer Verkauf der Immobilie an den Mieter ist nicht ausgeschlossen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Lage:
Leipzig Südvorstadt
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Karl-Liebknecht-Straße, mitten in der begehrten Südvorstadt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der Clara-Zetkin-Park sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
modernes Haus, Baujahr ca. 2017 (keine Mietpreisbremse)
Mietdauer VHB Erstvertrag bis zu 2 Jahre, auch kürzere Zeiträume möglich, Verlängerung sehr wahrscheinlich (Eigenbedarf vorbehalten)
Einzug nach Fertigstellung kleiner Restarbeiten sofort möglich
Bonitätsnachweis erforderlich
ideal als repräsentativer Zweitwohnsitz für eine Einzelpersonen oder ein Paar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Eigentümerin - privater Anbieter