Warmmiete 2.340 €
Zimmer 3
81673 München
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 2.070 €
Badezimmer: 2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie besteht aus zwei freistehenden 2 Stöckigen Häusern auf einem großzügigen Grundstück. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten mit Sandkasten sowie Fahrradständern stehen den Mietern zur Verfügung. Aufzug für den bequemen Zugang zu der Tiefgarage, dem Keller oder höher gelegenen Wohnungen ist vorhanden. Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Eine sehr helle großzügige Wohnung die sich über 2 Etagen erstreckt. Eichenparkett, mehrere Balkone, Zugang zu Balkonen von jedem Schlafzimmer aus / bodentiefe Fenster. Schafzimmer 2 Stock, Wohn-, Ess-, Küchenbereich im ersten Stock. Offene Küche mit einem großzügigen Essbereich und mit einer Trennwand zum Teil abgetrennt vom Wohnbereich. Küchenmöbel inkl. Kühlschrank, Herd, Dunstabzugshaube und Spülmaschine. " Bäder in jeder Etage 1 Stock mit Dusche, 2 Stock mit Badewanne. Waschmaschinenanschluss vorhanden. Individuell einstellbare Bewegungsmelder in beiden Etagen, Videosprechanlage. Zu der Wohnung gehört geräumiger Kellerabteil. Leicht zugänglich über Treppe oder Aufzug. Besonderheit - separater Eingang geteilt nur mit einem Nachbar.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in ruhiger Gegend in München Waldtrudering. Trotzdem sind alle Annehmlichkeiten in erreichbarer Nähe zu finden. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 185 gesorgt. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Restaurants, Bäckereien, zwei Supermärkte und ein Café vor wie auch Schule und einige Kindergärten. Auch einige Grün- und Parkanlagen wie Modegeschäfte, Reinigungen, eine Buchhandlung und ein Fitnessstudio erreichen Sie problemlos. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Truderinger Forst und den Isarauen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter