Kaufpreis 573.800 €
Zimmer 4
91744 Weiltingen
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In schöner und ruhiger Ortsrandlage bietet dieses reine Blockhaus einen wunderbaren Lebensraum, wenn man naturverbunden wohnen möchte. 2023 wurde das diffusionsoffene Massivholzhaus aus nachhaltigem und natürlichem Material erstellt. Zwei parallel liegende Blockbohlen mit einer Füllung aus Korkschrot bilden die Außenwand. Durch ihre besondere Fähigkeit, Wärme hervorragend zu speichern, sorgen Holz, Kork und Hanf für ein wohngesundes Klima und äußerst niedrige Energiekosten. Bei der Berechnung des Energieausweises konnte keine leichte Bauweise hinterlegt werden. Deshalb fällt hierbei dieser Wert erheblich höher als der tatsächliche, nachweisbare überaus niedrige Energie-und Stromverbrauch aus. Da der Kaminofen, den man sowohl mit Scheitholz als auch mit Pellets befeuern kann, das ganze Haus erwärmt, wird die Infrarotheizung lediglich als Zusatzheizung in einem geringen Nutzungszeitraum benötigt. Diese ist wartungsfrei und wird durch die Photovoltaikanlage gespeist. Die Deckenpaneelen und der Pelletbetrieb lassen sich außerdem von unterwegs per App bedienen, so dass das Haus auch bei längerer Abwesenheit bei Bedarf gewärmt werden kann. Zu der gehobenen Ausstattung gehören: ein offener Ess-und Wohnbereich, zwei Schlafräume, ein Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Doppelwachtisch incl. Spiegelschrank, Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen und naturbelassener Tannenboden mit darunterliegender Korkschüttung zur Dämmung, hochwertige Türen, Polarfenster, welche eine ausgezeichnete dämmende Wirkung besitzen, incl. Jalousien und Insektenschutzgitter, ein großer und ausgebauter Stauraum im Bühnenbereich, Glasschiebetüren an der Terrasse. Das Grundstück ist geschmackvoll und pflegeleicht angelegt incl. großer Regenwasserzisterne. Das Nebengebäude (49qm) besteht aus einem Schuppen und einem Carport. Dies kann aufgrund der schon erteilten Genehmigung entweder zu einer Einzel-oder Doppelgarage mit wenig Aufwand umgestaltet werden. Zur Holzlagerung stehen zwei schön verkleidete Unterstände zur Verfügung. Ferner befindet sich auf dem Grundstück ein großer Stellplatz für mehrere Fahrzeuge. Die Immobilie ist nach Absprache beziehbar und provisionsfrei zu erwerben. Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holz
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter