Kaufpreis 595.800 €
Zimmer 4
91744 Weiltingen
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In schöner, ruhiger Ortsrandlage bietet dieser Winkelbungalow einen wunderbaren Lebensraum, wenn man stadtnah, aber dennoch naturverbunden wohnen möchte. 2023 wurde das diffusionsoffene Massivholzhaus aus nachhaltigem und natürlichem Material erstellt: Holz, Kork und Hanf sorgen durch ihre besondere Fähigkeit, Wärme zu speichern, für ein wohngesundes Klima und einen äußerst niedrigen Energieverbrauch (bei der Berechnung des Energieausweises konnte man keine leichte Bauweise hinterlegen-deshalb fällt dieser Wert höher als der tatsächliche überaus niedrige Energie- und Stromverbrauch aus). Infrarotpaneele-gespeist durch die PV-Anlage-und ein Kaminofen, den man mit Scheitholz und Pellets befeuert, erzeugen Behaglichkeit und Wärme. Zu der gehobenen Innenausstattung gehören: ein Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch incl. Spiegelschrank, naturbelassener Tannenboden, hochwertige Türen, Polarfenster incl. Jalousien und Insektenschutzgitter, ein großer und ausgebauter Stauraum im Bühnenbereich, Glasschiebetüren an der Terrasse. Das Grundstück ist geschmackvoll und pflegeleicht angelegt incl. großer Regenwasserzisterne. Das 49 qm große Nebengebäude besteht aus einem Schuppen und einem Carport (kann aufgrund der schon erteilten Genehmigung zu einer Doppelgarage mit wenig Aufwand umgestaltet werden). Ferner steht auf dem Grundstück ein großer Stellplatz zur Verfügung. Die Immobilie ist nach Absprache beziehbar und provisionsfrei zu erwerben. Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holz
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter