Kaufpreis 318.000 €
Zimmer 3
26532 Großheide
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus, Baujahr 1995, mit Einliegerwohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Siedlungslage von Großheide, nur ca. 500 Meter vom Ortskern entfernt. Mit einer Wohn- und Nutzfläche inkl. Einliegerbereich von ca. 227 m² überzeugt das Objekt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine Architektur, die durch einen lichtdurchfluteten Erker besonderen Charme und Wohnkomfort bietet. Das Grundstück umfasst ca. 829 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vom großzügigen Garten bis hin zur Rückzugsfläche im Grünen. Zusätzlich stehen ein großzügiges Gartenhaus (ca. 6 x 6 m) sowie drei Stellplätze zur Verfügung. Das Haus wird zurzeit renoviert, aktuell erfolgen die Malerarbeiten. Es bietet zurzeit noch die Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Alternativ kann das Objekt auch komplett renoviert übergeben werden (neue Böden und Innentüren, aktuell mit Einflussmöglichkeit auf die Ausführung). Erdgeschoss: Wohn-, Ess- und Erkerbereich, Küche mit Einbauküche, Waschküche und Gäste/Kinder-WC mit Dusche Obergeschoss: Drei Schlafzimmer. Elternschlafzimmer mit Duschbad und separatem Whirlpool Dachgeschoss: Studio mit zusätzlichem Duschbad Einliegerbereich (separater Eingang): Erdgeschoss: Wohn-, Essbereich (mit Kaminofen), Einbauküche, Gäste-WC, Loggia Obergeschoss: Schlafbereich mit Bad (Dusche und Whirlpool) Das Objekt eignet sich sowohl für Käuferinnen und Käufer, die ein individuelles Modernisierungsprojekt suchen, als auch für diejenigen, die eine bereits renovierte Immobilie bevorzugen. 298.000 € im derzeitigen Zustand (inklusive Malerarbeiten) 318.000 € renoviert (neue Böden und Innentüren, aktuell mit Einflussmöglichkeit auf die Ausführung) Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: •Freistehendes Einfamilienhaus •Baujahr 1995 •Wohn-/Nutzfläche ca. 227 m² •Grundstück ca. 829 m² •Großzügige Raumaufteilung mit lichtdurchflutetem Erker •Großes Gartenhaus (ca. 6 x 6 m) •Drei Stellplätze •Fußbodenheizung •Hocheffizienter schwedischer Specksteinkaminofen •Elektrisch betriebene Rollläden im Wohnzimmer •Einbauküche im Haupthaus •Gäste/Kinder-WC mit Dusche •Duschbad mit separatem Whirlpool •Ausgebautes Dachgeschossstudio mit zusätzlichem Duschbad •Einliegerbereich mit separatem Eingang: Einbauküche, Kaminofen, Gäste-WC, Schlafbereich im Obergeschoss mit Bad (Dusche und Whirlpool)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Kaufoptionen:
298.000 € im derzeitigen Zustand (inklusive Malerarbeiten)
318.000 € renoviert (neue Böden und Innentüren, aktuell mit Einflussmöglichkeit auf die Ausführung)
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnsiedlung in Großheide. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Nordsee sowie die gute Verkehrsanbindung machen die Lage besonders interessant für Familien und Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von G. Meyer - privater Anbieter