Kaufpreis 1.540.000 €
Zimmer 11
91126 Schwabach
Größe 252 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses stilvolle Einfamilienhaus im Toskana-Stil vereint mediterranes Flair mit modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche und zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl. Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und idealem gewerblichen Potential - perfekt für Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Highlights der Immobilie: ✅ Architektur: Eleganter Toskana-Stil mit zeitloser Ästhetik Ausführung als Effizienzhaus Luftwärme Pumpe Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Wohnfläche: Haus 200 m² Nutzfläche Haus 102 m² Einliegerwohnung/Büro 50 m² Zimmer: 9 geräumige und lichtdurchflutete Zimmer ✅ Einliegerwohnung/Büro: 2 Zimmer + Bad: Ideal für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung ✅ Doppelgarage: 7,50 x 5,50m Viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum ✅ Extras: Weiße Wanne, Hochwertige Böden mit großformatiger Fließen, doppelfarbiger Kunststoff Fenster 5 Kammerprofil mit 3-fach Hochsicherheit Verglasung SSK4, Automatisierte elektrische Raffstore, Design Eckfenster für mehr Raum Licht, Aluminium Sicherheitsmassiv einbruchhemmende Haustür, 3-seitiger verglaster Marmor Design Kamin, große Terrasse/Balkon, Garten mit mediterraner Bepflanzung, Automatisierte Beregnungsanlage, Fußbodenheizung, moderne Einbauküche mit Kochinsel ➡ Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und Ihr Traumhaus entdecken! ➡ Provisionsfrei ➡ Maklerkontakt nicht erwünscht Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Lage der Immobilie bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Sportvereine und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, während Sie in Ihrem Garten die mediterrane Atmosphäre genießen können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Cornel Jakob - privater Anbieter