Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
22049 Hamburg
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Fassade des Mehrfamilienhauses ist neu gemacht. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2022 neu vermietet mit einer Nettokaltmiete von 580 Euro. Die Drei-Zimmer-Wohnung mit Küche und Duschbad ist gut geschnitten. Der Grundriss ist als pdf zum Hochladen beigefügt. Der Wohnung ist ein Abstellraum auf dem Dachboden zugeordnet. Bemerkungen: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und die Elektrik entspricht nicht mehr den Standards und müsste bei einem Neubezug neu gemacht werden. Nach Auskunft des Mieters funktioniert aber alles tadellos. Den Estrichboden sowie den PVC-Belag in Holzoptik habe ich vor drei Jahren neu machen lassen. Auch die Fenster sind vor einem Jahr erneuert worden. Sonderumlagen etc. sind nicht geplant. Die Innenausstattung und Einbauküche sind Eigentum des Mieters.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Der Verkauf erfolgt von mir als Privatperson.
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Lagebeschreibung
Grundbuch von Barmbek. Die Erdgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der S-Bahnstation Friedrichsberg.
Kontakt:
Privat von Manfred Winkler - privater Anbieter