Kaltmiete 3.300 €
Zimmer 10
77876 Kappelrodeck
Größe 437 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das imposante Haus wurde im Jahr 1928 erbaut, hat eine Wohnfläche von ca. 437 m² und ist vollständig unterkellert. Die Unternehmervilla (`Villa Lenk´) verfügt über großzügige Räume mit einer beeindruckenden Raumhöhe, die ein luftiges, helles und großzügiges Ambiente schaffen. Alle Schlafzimmer im Obergeschoss sowie Küche und Flur sind mit originalen, funktionalen Einbauschränken aus der Bauzeit bestückt. Mit insgesamt 10 Zimmern bietet das Haus sehr viel Platz für individuelle Wohn- und Arbeitsbereiche. In den letzten 5 Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter ein neues Dach und größtenteils neue Holzfenster. Im Erdgeschoss sind diese mit elektrischen Rollläden ausgeführt. Die gesamte Elektro-/Sanitärinstallation (Wasser und Abwasserleitungen) wurde 2018/2019 im gesamten Gebäude neu verlegt. Im Jahr 2024 wurde der Wasseranschluss / Abwasseranschluss außerhalb des Hauses komplett erneuert. Bei einem Haus dieser Größe und dem historischen Hintergrund gibt es immer neue Projekte und Aufgaben. Profitieren Sie von einer Öl- und Solarthermieheizung mit einem 1000-Liter-Pufferspeicher. (von Mai bis September sind die Kosten für Öl nahezu Null) Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss und WLAN im gesamten Haus. Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Gebäude verfügt über Holzfußböden / Fischgrätparkett. Weiterhin sind zwei Bäder vorhanden - eines mit Badewanne und Dusche (master bathroom) sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoß. Das Haus ist teilweise möbliert.Zusätzliche Informationen
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Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in idyllischer Umgebung mit malerischen Ausblicken. Die Stadt Kappelrodeck hat eine gute Infrastruktur und ist ideal für Familien und Naturliebhaber geeignet.
Bus und Bahnanbindung sind fußläufig gut zu erreichen, in 5-10min Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jonas Dietzel - privater Anbieter