Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 5
51469 Bergisch Gladbach
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die moderne Doppelhaushälfte in der Straße Im Eichhölzchen, Bergisch-Gladbach Paffrath bietet auf jeweils ca. 145 m² Wohnfläche ein großzügiges und flexibles Raumkonzept mit insgesamt 5 Zimmern an. Drei Schlafzimmer und ein großes, lichtdurchflutetes Dachgeschoss bieten viel Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Wohnideen. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Der Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein Ort, der Alltag und Natur harmonisch verbindet. Garten, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und ist im Preis von 639.000 € bereits enthalten. •Dreifach verglaste Fenster •Elektrische Rollläden •Effiziente Wärmepumpe •Lüftungsanlage •Fußbodenheizung •Bodentiefe Dusche •Hochwertige Fliesen •Moderne Armaturen und Keramiken •Tapeten und Oberböden frei wählbar •Terrasse und gestaltete Außenanlagen mit Zuwegungen •Nachhaltige Energie: Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung •Eigener Parkplatz Der Verkauf erfolgt ausschließlich in Verbindung mit unserem festen Baupartner, der jährlich über 700 individuelle Häuser umsetzt, maßgeschneiderte Raumaufteilung und zusätzliche Wünsche nach Ihren Vorstellungen. Entdecken Sie den idealen Ort, um Ihre Zukunft zu gestalten ein Ort, an dem Kinder behütet aufwachsen können und Paare die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur finden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bergisch-Gladbach Paffrath.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Lage: Bergisch Gladbach‑Paffrath, ruhige und grüne Wohnlage
Atmosphäre: Familienfreundlich, naturnah, beschaulich
Umgebung: Vorwiegend Wohnbebauung mit gepflegten Straßen; in (sehr) kurzer Nähe kleine Grünflächen; die Straße “Im Eichhölzchen” sowie Wohnstraßen in Paffrath prägen das Bild.
Verkehrsanbindung:
• Mehrere Buslinien (z. B. 222, 227, 435) erreichen Im Eichhölzchen, guter Anschluss lokal
• S‑Bahnstation Bergisch Gladbach (S11) gut erreichbar
• Verbindung nach Köln über ÖPNV (Bahn/Bus) realisierbar; gute Erreichbarkeit nach Köln und Umgebung
Bildung: Kindergärten und Grundschulen in der Nähe vorhanden; weiterführende Schulen in Bergisch Gladbach gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Nähe oder kurze Fahrzeit.
Freizeit: Lokale Gastronomie vorhanden; kurze Wege zu Grünflächen und Naherholung in der Umgebung; lebendiges Stadtteilgefühl kombiniert mit ruhiger Wohnlage.
Perfekt für: Familien, Pendler und alle, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung suchen.
Kontakt:
Angebot von Gillessen - privater Anbieter