Kaufpreis 242.000 €
Zimmer 2
90763 Fürth
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 5
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die außerordentlich helle Wohnung zeichnet sich aus durch das mehr als 30qm große Wohnzimmer, mit ca. 4m breiter Fensterfront, einem großzügigen und durchdachten Grundriss und einer abgeschlossenen Küche (9,3qm). Abgerundet wird sie durch eine außergewöhnlich ruhige Dachterrasse (ca. 6,5 qm – zu ¼ der Wohnfläche angerechnet), in Richtung Südwesten, ausgerichtet zum begrünten Innenhof. Durch die verlegten Echtholzdielen (Douglasie) bietet sie eine sehr wohnliche Atmosphäre und viel Raum für sonnige Stunden, Grillabende und zum Genießen sagenhafter Sonnenuntergänge und Sternschnuppennächte. Beim Betreten der Wohnung empfängt einen ein Flur mit jeder Menge Platz für eine Garderobe und Schuhschränken. Durch das angrenzende Wohnzimmer gelangt man auf die Dachterrasse oder in die separate Küche. Das Schlafzimmer befindet sich auf der anderen Seite des Flurs. Es ist groß genug um einen 3,20-Meter Schrank, ein Doppelbett mit zwei Nachtkästchen sowie eine Herrenkommode unterzubringen. Daneben befindet sich das Tageslicht-Duschbad mit moderner Fliesenoptik. Die Wohnung ist ausgestattet mit Außenrollos an allen Fenstern und Balkontüren, mit einer Einbauküche (mit tiefer Arbeitsfläche) und einem praktischen Waschtisch im Bad. Obwohl die Wohnung unter dem Dach (5. Stock) liegt, ist die Raumhöhe nahezu überall ausreichend, um aufrecht zu stehen. Im Wohn- und Schlafzimmer, sowie im Bad befindet sich jeweils ein Strauraum in den abgemauerten Dachschrägen. Außerdem gehört ein großes, nicht einsehbares Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, mit Aufzug (Keller bis 4.Stock), mit Fahrradraum, direktem Zugang zur Tiefgarage, Hausmeister und Reinigungsservice. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) wird zusammen mit der Wohnung verkauft (zzgl. 11.000 €). Optional kann ein zweiter Tiefgaragenstellplatz dazugekauft werden. Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, EinbaukücheZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die U-Bahn-Station Jakobinenstraße und der Südstadtpark sind in ca. 7 Minuten, die Fürther Innenstadt in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar.
Auch die Nürnberger Innenstadt ist mit der U-Bahn, dem Auto oder dem Fahrrad gut zu erreichen.
Schnelle Anbindung an den Frankenschnellweg.
Viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich im Umkreis von wenigen hundert Metern.
Trotz der guten Verkehrsanbindung ist es auch tagsüber in der Wohnung und auf der Dachterrasse sehr ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sarah M. - privater Anbieter