Warmmiete 1.790 €
Zimmer 3
71229 Leonberg
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.480 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Leonberg und überzeugt durch durchdachten Grundriss, moderne Architektur und einen schönen Blick ins Grüne. Bauprojekt Beschreibung finden Sie auch unter: https://pandion.de/index.php?id=20&oid=269 Highlights: - Südlich ausgerichtete Loggia und großzügige bodentiefe Fenster sorgt für viel Tageslicht - Ruhige Lage mit einen schönen Blick ins Grüne - Parkettboden mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung für behaglichen Wohnkomfort - Hochwertige Unterputz-Armaturen mit Markenprodukten von Villeroy & Boch und Hansgrohe - Aufzug direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür - Raumhöhe von 2,7 m für ein großzügiges Wohngefühl - Glatte Q3-Wandoberflächen sorgt für eine elegante Optik - Elektrische Rollläden - Video-Gegensprechanlage - 3-fach-Isolierverglasung - Keller, Fahrradstellplätze, Kinderwagenraum Möblierung durch den Eigentümer (gehört zum Mietgegenstand): - Moderne Einbauküche mit Nobilia-Schränken und hochwertigen Markengeräten von Bosch und Siemens (Kühlschrank gehört NICHT zum Mietgegenstand) - Beide Badezimmer sind mit Waschtischunterschränken sowie Spiegelschränken bzw. Wandschränken ausgestattet und bieten dadurch reichlich Stauraum. - Ein 4,2 m breiter IKEA-PAX-Kleiderschrank im Schlafzimmer bietet großzügigen Stauraum für Kleidung und mehr - Massivholz-Garderobenschrank im Eingangsbereich Sonstiges: Staffelmietvertrag: Alle zwei Jahre Erhöhung der Kaltmiete um 50 Euro Mindestmietdauer: 1 Jahr Besichtigung: Um einen Besichtigungstermin zu bekommen, schicken Sie mir bitte folgende Unterlagen: - Mieterselbstauskunft - letzte 3 Gehaltsnachweise bzw. Arbeitsvertrag - Schufa-Auskunft (von allen Interessenten), welche nicht älter als 6 Monate ist Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, ParkettZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
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Lagebeschreibung
Idyllisch vor den Toren Stuttgarts gelegen, gehört Leonberg mit ca. 48.000 Einwohnern zum Landkreis Böblingen. Leonberg verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Läden, Restaurants, Büros und Arztpraxen. Sehr beliebt ist auch die Einkaufszone in der schönen Altstadt rund um den historischen Marktplatz. Kurze Wege und alle Dinge für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung von PANDION LEON, untermauern die Qualität von Leonberg.
In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, zwei Bäckereien, zwei Cafés und ein Einkaufszentrum. Einige Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.
Durch die nahe liegenden Auffahrten auf die Autobahnen A8 und A81, ist Leonberg an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Angebote des ÖPNV bieten schnelle Verbindungen sowohl in die Region als auch direkt in die Landeshauptstadt Stuttgart.
LEONBERGER ALTSTADT / MARKTPLATZ
mit Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in ca. 600 m Entfernung
LEO-CENTER
mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten in ca. 1,5 km Entfernung
NATUR / FREIZEIT
Bauernhof mit Bioprodukt in ca. 1km Entfernung
Engelbergturm / Stadtpark mit Seebühne in ca. 1,8 km Entfernung
BUSHALTESTELLE „STROHGÄU“
in ca. 230 m Entfernung (Linie 651 in 4 min zum Bahnhof Leonberg)
S-BAHN HALTESTELLE „LEONBERG“: in ca. 1,6 km Entfernung (S6 in 25 min zum Stuttgart Hbf.)
AUTOBAHN: Autobahnzubringer „Dreieck Leonberg“ in ca. 4 km Entfernung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Hr. Fu - privater Anbieter