Warmmiete 1.450 €
Zimmer 3
25474 Bönningstedt
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in ruhiger Lage von Bönningstedt. Nach dem letzten Mieterwechsel wurde sie saniert und präsentiert sich nun in einem grundsoliden Zustand. Mit ihren drei Zimmern bietet die Wohnung großzügig geschnittene Wohnflächen, die viel Raum für individuelle Gestaltung lassen. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde das Wohnzimmer durch einen Durchbruch vergrößert – so entsteht eine helle, offene Atmosphäre mit viel Platz für einen gemütlichen Essbereich oder ein separates Homeoffice. Zu der Wohnung gehört eine Garage mit zusätzlich Platz auf der Auffahrt für ein zweites Auto. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Balkon: Von hier aus genießen Sie einen idyllischen Blick in den gepflegten Garten sowie über die angrenzenden Felder ins Grüne. Eine kleine Wohlfühloase – und das nur wenige Minuten von den Toren Hamburgs entfernt. Balkon, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Vermietung ab dem 01.10. möglich. Kommen Sie gerne auf uns zu!Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Hasloher Weg 17 in Bönnigstedt – einer ruhigen und dennoch ausgesprochen verkehrsgünstigen Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich die AKN-Station Bönnigstedt, von der aus Sie in kurzer Zeit die Hamburger Innenstadt erreichen. Auch die Bundesstraße B4 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung mit dem Auto.
Hamburg selbst liegt lediglich etwa 1 Kilometer entfernt, sodass Sie die Vorzüge des ländlich geprägten Wohnumfeldes genießen können, ohne auf die Nähe zur Metropole verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorger befinden sich direkt vor Ort, während Spaziergänge durch die angrenzenden Felder und Grünflächen zur Erholung einladen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule
Kontakt:
Privat von Tom H - privater Anbieter